Lovran, appartamento esclusivo - piano in una villa urbana
Regione litoraneo-montana, Lovran
Informazioni sull'immobile
Lovran - in vendita un appartamento esclusivo con una superficie di 114,97 m2, che copre l'intero piano di un'elegante villa urbana con un totale di soli tre appartamenti.
Si tratta di una moderna villa urbana che offre uno stile di vita moderno e di alta qualità, con una data di completamento/trasloco prevista nell'estate del 2027.
La villa urbana dispone di un giardino accuratamente curato, di un ascensore, di una piscina in comune e di una terrazza solarium, che aumentano ulteriormente la qualità degli alloggi, nonché il potenziale di investimento della proprietà.
Come già accennato, ogni appartamento occupa un intero piano, il che garantisce un elevato livello di privacy ed esclusività.
Si trova in una strada tranquilla, a 10 minuti piacevoli a piedi dal mare, a 2 minuti di auto dal centro di Lovran e a 15 minuti da Opatija.
Particolarmente interessante è la possibilità di un servizio completo di gestione dell'immobile che comprende la locazione turistica, la gestione delle prenotazioni, l'organizzazione delle pulizie e dell'accoglienza e la cura degli ospiti.
In questo modo, la proprietà rappresenta un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano un investimento interessante con potenziale di reddito da affitti turistici.
La superficie netta totale dell'appartamento con i coefficienti è di 114,97 m2, di cui lo spazio interno occupa 96,53 m2.
L'appartamento è molto funzionale ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con proprio bagno e cabina armadio, una seconda camera con proprio bagno, un bagno ospiti, un disimpegno, una lavanderia/locale tecnico ed un ripostiglio.
Il pregio speciale della proprietà sono gli spazi esterni: una terrazza coperta di 22,96 m2 e un giardino privato di 29,16 m2.
Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio accanto all'ingresso con una superficie di 3,06 mq e di un posto auto con una superficie di 12,50 mq. Inoltre è previsto un ulteriore posto auto.
Questa proprietà è inoltre decorata con una bellissima vista libera sul mare.
La dotazione comprende riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (pompa di calore) + camino nel soggiorno, falegnameria esterna di alta qualità in finto legno, porte blindate, parquet.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
ID CODE: S5101
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/
Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/
Questo appartamento in nuova costruzione si trova a Lovran e occupa l'intero piano di una villa urbana la cui ultimazione è prevista per l'estate del 2027. La proprietà ha una superficie netta totale di 114,97 m2, di cui lo spazio abitativo interno comprende 96,53 m2. L'interno è composto da un corridoio, un ampio soggiorno integrato con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia e ripostiglio. Ogni camera da letto ha accesso diretto al giardino privato.
La parte esterna dell'appartamento comprende una terrazza coperta di 22,96 m2 e un giardino privato di 29,16 m2. L'edificio è dotato di ascensore che porta direttamente al piano e i residenti hanno accesso a una piscina comune e a un'area prendisole all'interno del giardino della villa. I ripostigli di pertinenza e due posti auto riservati si trovano all'interno della proprietà. L'orientamento dell'appartamento è a sud, il che consente una vista aperta sul mare dai locali principali e dalla terrazza.
Le dotazioni tecniche comprendono un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutti gli ambienti, con l'aggiunta di un camino nel soggiorno come fonte di calore secondaria. Sono stati installati infissi esterni di alta qualità in finto legno, porte blindate e pavimenti in parquet. L'appartamento fa parte di un edificio moderno con solo tre unità abitative ed è collegato alla rete fognaria urbana e alla rete elettrica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
