Luminosa mansarda 114m2 – centro di Rijeka
Regione litoraneo-montana, Rijeka
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Informazioni sull'immobile
Casa Bella propone una mansarda eccezionalmente luminosa situata al 4° piano di un edificio nel pieno centro di Rijeka, nell'attraente zona di Fiumara. L'appartamento dispone di 100 m² nel foglio di proprietà (114 m² in realtà) e di ben 17 finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutta la giornata.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per investitori che cercano un progetto con grande potenziale. Nell'appartamento è già stato investito attraverso l'adattamento avviato, ed è prevista la suddivisione in due unità abitative con impianti già realizzati per due bagni e due cucine. Il riscaldamento è previsto a energia elettrica, con la predisposizione per i climatizzatori già eseguita, mentre il gas cittadino è stato portato fino all'ingresso dell'appartamento.
È importante sottolineare che, a causa delle infiltrazioni dal tetto protrattesi per molti anni, si è verificato un danneggiamento del solaio su circa 25 m², documentato dal referto e dal parere di un perito giudiziario, e il futuro proprietario può subentrare in eventuali pretese qualora decida di occuparsi di tale procedimento.
L'immobile richiede il completamento dell'adattamento avviato e il risanamento dei danni causati dalle infiltrazioni pluriennali dal tetto, aspetto da tenere in considerazione nella pianificazione dei futuri investimenti.
Un valore particolare è dato dal progetto preliminare di adattamento incluso e dalla possibilità di ottenere un ottimo rendimento tramite l'affitto a lungo termine o turistico.
La proprietà è in regola (1/1, libera da gravami), e nell'edificio è presente un numero crescente di nuovi proprietari che intendono investire nelle parti comuni dell'edificio, compreso il risanamento del tetto e del solaio tramite il fondo di riserva.
Nota: Le foto dell'annuncio non mostrano lo stato attuale dell'appartamento. Sono state scattate prima dell'inizio dell'adattamento, dopo il quale tutto l'arredamento è stato rimosso dai locali. Per gli acquirenti seriamente interessati sono disponibili video che mostrano lo stato attuale dell'immobile.
CODICE ID AGENZIA: 7111
Sara Golik, mag.oec.
Agente con licenza
Mob:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
La mansarda si trova al quarto piano dell'edificio. Nel foglio di proprietà sono iscritti 100 m², mentre la superficie reale è di 114 m². Lo spazio dispone in totale di 17 finestre, che garantiscono molta luce naturale.
Nell'appartamento è stato avviato un adattamento secondo il progetto preliminare incluso, che prevede la suddivisione in due unità abitative. Sono stati realizzati gli impianti per due bagni e due cucine e la predisposizione per i climatizzatori, il riscaldamento è previsto a energia elettrica e il gas cittadino è stato portato fino all'ingresso dell'appartamento.
A causa delle infiltrazioni pluriennali dal tetto, il solaio è danneggiato su circa 25 m², come documentato dal referto di un perito giudiziario. L'immobile richiede il completamento dell'adattamento e il risanamento di tali danni. Secondo l'agenzia, la proprietà è in regola, 1/1 e libera da gravami. Le foto dell'annuncio sono state scattate prima dell'inizio dell'adattamento e non mostrano lo stato attuale.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
