Mandre – Lussuoso appartamento duplex con tre camere da letto 110,41 m2 con piscina privata, a 500 m dal mare - APPARTAMENTI LATERALI
Regione di Zara, Kolan, Mandre
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Informazioni sull'immobile
MANDRE – Esclusivo progetto di ville moderne con piscine private, a 500 m dal mare
Vi presentiamo un progetto unico a Mandre, sull'isola di Pag, situato a soli 500 metri dal mare e dal Porto di Mandre. Si tratta di un complesso residenziale di lusso che unisce design contemporaneo, esecuzione di alto livello e atmosfera mediterranea.
Il progetto comprende 8 file di ville, per un totale di 23 case. Ogni villa è composta da:
3 unità abitative
3 strutture ausiliarie (ripostigli)
3 piscine esterne private
L'inizio dei lavori è previsto per aprile 2026.
Descrizione dell'appartamento
L'appartamento si sviluppa su due piani e offre una disposizione estremamente funzionale:
Piano Terra – 43,50 m²
Ingresso
Ripostiglio
Bagno
Ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space
Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta con piscina privata di 6 x 3 m, ideale per il relax e per godersi la vista sul mare
Specifiche:
Appartamento duplex - parte chiusa 87,60 m2
Terrazza scoperta - parte pavimentata (ca. 19 m2) - 3,0 m2
Terrazza scoperta - area verde (ca. 16 m2) - 4,9 m2
Piscina (attrezzatura completa inclusa) - 9,9 m2
Parcheggio (2 posti) - 5 m2
Totale m2 commerciali - 110,41 m2
Nel prezzo è incluso un impianto fotovoltaico con batteria e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento, ogni stanza ha il proprio termostato.
Piano Primo – 44,10 m²
Corridoio
Tre comode camere da letto
Secondo bagno
Specificità del progetto
Varie fasi di edifici boutique di lusso che combinano design moderno, materiali di alta qualità e planimetrie funzionali. Progettato per la massima privacy, viste aperte sul mare e sul verde e una piacevole comunità di residenti.
Architettura contemporanea armoniosamente integrata nell'ambiente mediterraneo. Posizione tranquilla vicino a tutti i servizi.
Vista: mare e natura.
Focus: pace, privacy, architettura contemporanea.
Particolarità: community WhatsApp dei residenti per scambiare consigli locali e aiuto reciproco.
Caratteristiche di base degli appartamenti:
Appartamenti duplex con 3 camere da letto
2 bagni
2 posti auto esterni scoperti
Orientamento: est, sud, ovest
Certificato energetico: A+
Riscaldamento e raffrescamento: energia elettrica, condizionatori
Piscina privata e terrazza
Qualità costruttiva e dotazioni
Infissi in PVC con vetro a doppio strato e zanzariere
Citofono
Rivestimenti pavimenti: ceramica
Costruzione: solaio in cemento, tetto piano
Gli appartamenti vengono venduti non arredati.
Documentazione:
Permesso di costruire
Certificato di proprietà in ordine
Prezzi degli appartamenti:
Appartamenti laterali: € 350.000,00
Appartamento centrale: € 330.000,00
Questo progetto rappresenta un connubio perfetto tra architettura contemporanea, privacy e stile di vita mediterraneo. Un ampio appartamento duplex con piscina privata, vista mare e due posti auto è un'ottima opportunità per una residenza di lusso o un investimento sicuro ad alto potenziale.
Restiamo a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per concordare un appuntamento per la visita.
La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma del Modulo di visita dell'immobile, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
Anino Project offre ai propri clienti supporto gratuito nel finanziamento dell'acquisto dell'immobile. In collaborazione con diversi istituti bancari, aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire le condizioni di finanziamento e a scegliere la soluzione su misura per le vostre esigenze. Durante l'intero processo di acquisto, restiamo a vostra disposizione per facilitarvi nella decisione finanziaria e farvi risparmiare tempo.
CODICE ID AGENZIA: 325
Đenifer Belošević
Agente con licenza
Cell:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Questo appartamento duplex di 110,41 m² fa parte di una nuova costruzione prevista per il 2026. La proprietà è composta da un piano terra e un piano superiore, con una planimetria organizzata per un abitare funzionale. Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno e un'ampia zona giorno che unisce cucina e sala da pranzo in un concetto aperto. Da questa parte è garantito l'accesso diretto a una terrazza coperta che prosegue verso l'area con piscina esterna privata di dimensioni sei per tre metri.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, un corridoio e un bagno aggiuntivo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti con relativi termostati, mentre per il raffrescamento sono previsti condizionatori d'aria. La dotazione tecnica comprende anche un proprio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo a batteria. L'edificio è realizzato con solai in cemento e tetto piano, mentre alle finestre sono installati infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere integrate.
L'immobile possiede un certificato energetico di classe A+. Insieme allo spazio abitativo, l'unità comprende due posti auto esterni scoperti e ulteriori superfici di terrazza pavimentate e verdi. I rivestimenti dei pavimenti in tutto l'edificio sono in ceramica. L'appartamento viene consegnato ai futuri proprietari non arredato, con piscina completamente funzionale e relativa attrezzatura.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
