NOVI VINODOLSKI – ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA MARE PANORAMICA
Regione litoraneo-montana, Novi Vinodolski
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Informazioni sull'immobile
NOVI VINODOLSKI – ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA MARE PANORAMICA
Residenza di lusso in un resort prestigioso, a soli 50 metri dal mare.
In una delle località più attraenti della Riviera del Quarnero, all'interno di un complesso esclusivo a Novi Vinodolski, presentiamo un attico di lusso che unisce architettura contemporanea, massimo comfort e un unico stile di vita mediterraneo.
Situato al secondo piano della parte residenziale del resort, l'attico dispone di circa 101 m² di spazio interno e 23 m² di terrazza privata con vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sull'isola di Krk.
Disposizione e Dotazioni
L'interno, dal design elegante, è caratterizzato da ampiezza, abbondante luce naturale e una disposizione funzionale dei locali.
La residenza è composta da:
- Due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato
- Un elegante soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo
- Un ulteriore bagno per gli ospiti
- Un corridoio d'ingresso con armadio a muro
- Un ripostiglio separato
- Una terrazza privata di 23 m² con vista mare panoramica
Grandi pareti vetrate dal pavimento al soffitto collegano lo spazio interno con la terrazza, offrendo un senso di apertura, privacy e un collegamento diretto con il mare.
Servizi Esclusivi del Resort
La proprietà della residenza consente l'uso delle strutture e dei servizi del complesso alberghiero di lusso, con i vantaggi di un marchio riconosciuto a livello internazionale, parte del gruppo alberghiero Accor.
Ai proprietari, secondo i termini del resort, sono disponibili:
- Salon privato per i proprietari e servizio concierge 24 ore su 24
- Complesso wellness e spa di circa 10.000 m²
- Piscine interne ed esterne
- Centro fitness modernamente attrezzato
- Strutture sportive e ricreative
- Ristoranti, bar e aree relax curate
- Strutture destinate a famiglie e utenti aziendali
Un valore speciale è rappresentato dalla possibilità di inclusione nel programma Accor Ownership Benefits, che offre ai proprietari vantaggi esclusivi all'interno della rete alberghiera internazionale Accor, incluso lo status corrispondente nel programma ALL – Accor Live Limitless e vantaggi speciali durante i soggiorni in hotel in tutto il mondo, secondo i termini del programma.
Opportunità di Investimento – Gestione Professionale degli Affitti
Oltre a rappresentare un'eccezionale proprietà per le vacanze e il soggiorno personale, l'attico offre la possibilità di essere incluso in un programma organizzato di locazione turistica.
Il programma è gestito da NV Adria, che si occupa dell'organizzazione delle prenotazioni, dell'accoglienza degli ospiti, della manutenzione, della pulizia e della gestione quotidiana degli affitti secondo gli standard del resort.
Ai proprietari vengono offerti due modelli di collaborazione:
Programma di Affitto Standard
- Periodo contrattuale di cinque anni
- Suddivisione dei ricavi: 75% al proprietario e 25% all'operatore
Programma di Affitto Flessibile
- Possibilità di ingresso e uscita annuale dal programma
- Suddivisione dei ricavi: 65% al proprietario e 35% all'operatore
Il pagamento dei proventi della locazione è previsto due volte l'anno, in conformità con i termini concordati. Il reddito realizzato dipende dall'occupazione, dai prezzi degli alloggi e dai costi operativi e non è garantito.
Il programma consente anche l'uso personale della residenza durante l'anno, secondo le regole stagionali e le condizioni di affitto predefinite.
La quota annuale per i servizi del resort è di 71,55 €/m² e comprende la manutenzione del complesso, delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i vantaggi del programma di proprietà Accor, secondo i termini concordati.
Posizione Prestigiosa e Ottimi Collegamenti Stradali
Novi Vinodolski è situata sulla costa del Golfo del Quarnero, nota per il suo mare cristallino, le bellezze naturali e la vicinanza alle isole del Quarnero.
La vicinanza all'aeroporto di Rijeka e i collegamenti stradali di qualità consentono un facile arrivo dalla Croazia e da altri paesi europei.
Questa posizione offre un equilibrio ideale tra pace mediterranea, lusso alberghiero e disponibilità di tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
Una Proprietà che Unisce Lusso, Prestigio e Potenziale di Investimento
L'attico a Novi Vinodolski rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una residenza esclusiva sul mare, con i vantaggi di un resort alberghiero di lusso e la possibilità di una locazione turistica organizzata professionalmente.
La combinazione tra posizione unica, vista mare panoramica, marchio alberghiero internazionale e alto standard di servizio rende questa proprietà una scelta speciale per vacanze, uso personale o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni, documentazione e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
CODICE ID AGENZIA: 82
Danijel Rubeša
Mediatore abilitato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Kristina Jelić
Mediatore abilitato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Questo appartamento di tipo attico si trova al secondo piano di un edificio di nuova costruzione il cui completamento è previsto per il 2026. La proprietà copre una superficie totale di 126 m², di cui 101 m² costituiscono lo spazio abitativo interno, mentre 23 m² appartengono alla terrazza con vista mare. L'interno è composto da un corridoio d'ingresso, due camere da letto ognuna con il proprio bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti e un ripostiglio separato. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo, collegato alla terrazza tramite pareti vetrate che si estendono dal pavimento al soffitto. L'immobile è situato all'interno di un complesso residenziale che offre accesso a un centro wellness e spa, piscine interne ed esterne e un centro fitness. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, citofono e allacciamenti alla completa infrastruttura comunale, inclusi fognatura cittadina e internet. Ulteriori caratteristiche includono il servizio concierge disponibile 24 ore su 24 e l'uso delle strutture sportive e ricreative di supporto. Lo spazio è definito da un approccio architettonico moderno che garantisce funzionalità e una grande quantità di luce naturale in tutte le stanze.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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