PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE APPARTAMENTO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Primošten
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Informazioni sull'immobile
Vendesi eccellente appartamento in una posizione attraente a Primošten (Capocesto). Primošten è una delle località più belle della costa dalmata, situata tra Sebenico e Traù. Un tempo isolotto collegato alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ciottoli.
La località è nota per l'atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge curate, i lungomari e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, il che contribuisce ulteriormente all'autenticità di questa regione.
Grazie alla sua bellezza, al turismo sviluppato e alla vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, disimpegno e balcone. All'appartamento appartengono un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per la massima qualità secondo i più recenti standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono riportate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto dei lavori è 03/2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solette in cemento armato d=20cm su fondazione continua in cemento armato e platea di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguito secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage d=25cm, eseguito secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage = 25cm, eseguito secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre Knauf su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
FACCIATA
Prospetti rifiniti con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm
Finitura esterna in intonaco ai silicati
SERRAMENTI ESTERNI
Profili in PVC, a 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetri a 3 strati IZO riempiti con gas argon
Con zanzariere
Tapparelle in alluminio termoisolante colore antracite motorizzate con comando
Parapetti in vetro sui balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: ad un'anta, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E FOGNATURA
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Acqua idrante separata e contatori dell'acqua fredda per ogni appartamento situati nel pozzetto contatore
Impianti idraulici realizzati con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale realizzate con tubi fonoisolanti per la riduzione del rumore
Drenaggio balconi tramite sifoni e drenaggio acque piovane nell'area verde
Sistema di drenaggio separato per le acque del garage
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e delle scale rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo il piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in resina epossidica ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: cemento rasato
Ripostigli: recintati con struttura in rete metallica, con elettricità separata e possibilità di chiusura a chiave per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: assicurata ventilazione naturale per ripostigli e garage
Porte garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici
PAVIMENTI negli APPARTAMENTI
Rivestimento con piastrelle ceramiche di qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge in piastrelle ceramiche antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Normativa applicata: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica porcellanata di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
In tutti i servizi igienici è installata l'ultima generazione di cassette da incasso GEBERIT, caratterizzate da silenziosità, igiene e affidabilità a lungo termine con la placca come unico elemento visibile
Rivestimento finale di pareti e pavimenti: piastrelle ceramiche antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Produzione acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutte le zone giorno e notte delle unità abitative con sistema multi split inverter
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento elettrico a pavimento
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per la ventilazione del locale
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa da cucina
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto
Illuminazione spazi esterni a LED con attivazione senza contatto
Attacchi antenna (satellite), telefono e internet
Sistema videocitofonico con console
Riscaldamento elettrico a pavimento
Unità elettriche per la motorizzazione delle tapparelle in alluminio
SERRAMENTI INTERNI
Serramenti interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Pergament bianco e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso appartamenti: HÖRMANN antieffrazione e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, termicamente e acusticamente isolate, con attacco per chiavi elettroniche
CODICE ID AGENZIA: 238
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in nuova costruzione si trova al primo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico. La superficie netta totale dell'unità abitativa è di 79,93 m2, con il completamento dei lavori previsto per marzo 2027. La costruzione dell'edificio consiste in pareti e solette in cemento armato con isolamento termico in lana di roccia dello spessore di 10 cm. I serramenti esterni sono realizzati in profili PVC a sei camere, con triplo vetro e tapparelle in alluminio motorizzate.
La disposizione interna dell'appartamento comprende ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, WC separato e disimpegno. L'appartamento dispone di un balcone con parapetto in vetro, un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. Le dotazioni interne includono piastrelle in ceramica, sanitari dei marchi Villeroy & Boch e Grohe, e sistemi da incasso Geberit.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite unità multi-split inverter in tutte le stanze, oltre al riscaldamento elettrico a pavimento integrato. L'edificio è dotato di videocitofono, illuminazione a LED delle parti comuni e predisposizione per la stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garage. La porta d'ingresso dell'appartamento è blindata e tagliafuoco, mentre la scala dell'edificio è rivestita in pietra naturale.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
