PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE ATTICO 2C+S CON INCANTEVOLE VISTA MARE
Šibensko-kninska županija, Primošten
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Informazioni sull'immobile
In vendita un eccellente appartamento in una posizione attraente a Primošten (Capocesto). Primošten è uno dei luoghi più belli della costa dalmata, situato tra Sebenico e Traù. Ex isolotto collegato alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ghiaia.
La località è nota per l'atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge curate, le passeggiate lungomare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, che contribuiscono ulteriormente all'autenticità di questa regione.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso e corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC e tre terrazze, una coperta e due scoperte. All'appartamento appartiene un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. Dall'appartamento si godrà di una splendida vista sul mare.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per la qualità superiore secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto della costruzione è marzo 2027. I documenti di costruzione e di proprietà sono in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solette in cemento armato d=20cm su fondazioni a nastro in cemento armato e platea di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguita secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKTa
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage d=25cm, eseguito secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKTa
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage = 25cm, eseguito secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKTa
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre Knauf su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
FACCIATA
Prospetti rifiniti con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessi 10 cm
Il rivestimento finale è intonaco silicato per facciate
INFISSI ESTERNI
Profili in PVC, 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetrata isolante a 3 strati con gas argon
Con zanzariere
Tapparelle in alluminio termoisolate color antracite con azionamento a motore e comando
Parapetti in vetro sui balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: anta singola, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E SCARICHI
Allacciamento dell'edificio all'acquedotto (Vodovod Sibenik doo) e alla rete fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Contatore acqua idrante e contatori acqua fredda separati per ogni appartamento situati nel pozzetto contatori
Impianti idraulici eseguiti con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale eseguite con tubi insonorizzati per ridurre il rumore
Drenaggio balconi tramite sifoni e drenaggio acque meteoriche convogliato nelle aree verdi
Sistema di drenaggio separato per le acque del garage
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e del vano scale rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in rivestimento epossidico ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: cemento rasato
Ripostigli: recintati con struttura metallica a rete, con elettricità separata e possibilità di chiusura a chiave per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: garantita la ventilazione naturale del ripostiglio e dello spazio garage
Portoni garage: HÖRMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione per stazione di ricarica per veicoli elettrici
PAVIMENTI NEGLI APPARTAMENTI
Rivestimento con piastrelle in ceramica di alta qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge con piastrelle in ceramica antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Norma applicata: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica in porcellana di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
In tutti i servizi igienici è installata l'ultima generazione di cassette da incasso GEBERIT, caratterizzate da silenziosità, igiene e affidabilità duratura con il pulsante come unico elemento visibile
Rivestimento pareti e pavimenti: piastrelle in ceramica antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Preparazione acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutti gli ambienti giorno e notte delle unità abitative tramite sistema multi split inverter
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento elettrico a pavimento
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per l'aerazione degli spazi
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa da cucina
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto
Illuminazione esterna a LED con attivazione senza contatto
Prese antenna (satellite), telefono e internet
Sistema videocitofonico con console
Riscaldamento elettrico a pavimento
Unità elettriche per azionamento motorizzato delle tapparelle in alluminio
INFISSI INTERNI
Infissi interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Bianco Pergamena e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso appartamenti: HÖRMANN antieffrazione e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, isolate termicamente e acusticamente, con predisposizione per chiavi elettroniche
CODICE ID AGENZIA: 244
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo attico in nuova costruzione si trova al terzo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico, con completamento dei lavori previsto per marzo 2027. La superficie totale della proprietà è di 101,21 metri quadrati e la disposizione interna comprende un corridoio d'ingresso, una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico. La particolarità dell'appartamento sono le tre terrazze, di cui una coperta e due scoperte, che offrono una vista aperta sul mare.
L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato con isolamento termico in lana di roccia dello spessore di 10 centimetri. Gli infissi esterni sono costituiti da profili in PVC a sei camere e triplo vetro con gas argon, completati da tapparelle in alluminio motorizzate. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da riscaldamento elettrico a pavimento e unità multi-split inverter in tutti gli ambienti. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato e i bagni sono dotati di sanitari Villeroy & Boch e Grohe.
L'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio nel seminterrato, accessibile tramite rampa. È prevista la predisposizione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre gli spazi comuni e il vano scale sono rivestiti in pietra e dotati di illuminazione a LED con attivazione contactless e sistema videocitofonico.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
