PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE ATTICO TRILOCALE CON INCANTEVOLE VISTA MARE
Šibensko-kninska županija, Primošten
Visualizza tutte le 18 foto
Informazioni sull'immobile
Si vende un eccellente appartamento in una posizione attraente a Primošten (Capocesto). Primošten è una delle località più belle della costa dalmata, situata tra Šibenik e Trogir. Ex isolotto collegato alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ciottoli.
La località è nota per la sua rilassata atmosfera mediterranea, le spiagge curate, le passeggiate lungo il mare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, che contribuiscono ulteriormente all'autenticità di questa regione.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso e corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC e tre terrazze, una coperta e due scoperte. All'appartamento appartengono un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. Dall'appartamento si godrà di una splendida vista sul mare.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per l'alta qualità secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto dei lavori è 03/2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solette in cemento armato d=20 cm su fondazione a nastro in cemento armato e piastra di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguito secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKT
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20 cm, seminterrato/garage d=25 cm, eseguito secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKT
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20 cm, seminterrato/garage =25 cm, eseguito secondo il piano di armatura - URBAN PROJEKT
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati e anima in lana minerale
FACCIATA
Facciate rifinite con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm
Rivestimento finale in intonaco silicato per facciate
INFISSI ESTERNI
Profili in PVC, 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetri tripli IZO con gas argon
Con zanzariere
Tapparelle in alluminio termoisolate color antracite motorizzate con comando
Parapetti in vetro sui balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: anta singola, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E SCARICHI
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Acqua idrante separata e contatori d'acqua fredda per ogni appartamento situati nel pozzetto contatori
Impianti idrici eseguiti con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale eseguite con tubi insonorizzati per la riduzione del rumore
Drenaggio balconi tramite sifoni e scarico acque meteoriche verso le aree verdi
Sistema di drenaggio acque garage separato
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e del vano scale rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in resina epossidica ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: cemento rasato
Ripostigli: recintati con struttura metallica a rete, con elettricità separata e possibilità di chiusura a chiave per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: assicurata ventilazione naturale per ripostigli e area garage
Portoni garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici
PAVIMENTI NEGLI APPARTAMENTI
Rivestimento con piastrelle in ceramica di alta qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge con piastrelle in ceramica antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Norme applicate: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica porcellanata di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
Tutti i servizi igienici sono dotati di cassette da incasso GEBERIT di ultima generazione, silenziose, igieniche e affidabili nel tempo con placca di comando come unico elemento visibile
Rivestimento finale pareti e pavimenti: piastrelle ceramiche antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutti gli ambienti living e notte tramite sistema multi-split inverter
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento a pavimento elettrico
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per il ricambio d'aria
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa da cucina
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto
Illuminazione esterna a LED con attivazione senza contatto
Prese antenna (satellite), telefono e internet
Sistema videocitofonico con console
Riscaldamento a pavimento elettrico
Unità elettriche per la motorizzazione delle tapparelle in alluminio
INFISSI INTERNI
Infissi interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno con bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Bianco Pergamena e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso degli appartamenti: HÖRMANN blindate e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, isolate termicamente e acusticamente, con predisposizione per chiavi elettroniche
CODICE ID: 243
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in nuova costruzione si trova al terzo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico Schindler e copre una superficie totale di 97,25 m2. La disposizione interna è composta da ingresso, corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico. L'appartamento dispone di un totale di tre terrazze, di cui una coperta e due scoperte. Oltre alla parte abitativa, la proprietà include un posto auto in garage e un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio.
La costruzione dell'oggetto si basa su pareti in cemento armato con facciata termoisolante ETICS in lana di roccia dello spessore di 10 cm. Gli infissi esterni includono profili in PVC a sei camere con triplo vetro riempito di argon e tapparelle in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite un sistema inverter multi-split in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di dimensioni 120x60 cm. I bagni sono dotati di sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Grohe o Hansgrohe con sistemi da incasso Geberit. Il completamento dei lavori è previsto per marzo 2027.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
