PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE TRILOCALE CON VISTA MARE
Šibensko-kninska županija, Primošten
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Informazioni sull'immobile
Vendesi eccellente appartamento in una posizione attraente a Primošten (Capocesto). Primošten è una delle località più belle della costa dalmata, situata tra Sebenico e Traù. Ex isolotto collegato alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ciottoli.
La località è nota per l'atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge curate, i lungomare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, che contribuiscono ulteriormente all'autenticità di questa regione.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, disimpegno e balcone. All'appartamento appartengono un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. Dall'appartamento si godrà di una splendida vista sul mare.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per la qualità superiore secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto della costruzione è 3/2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti e solette in cemento armato d=20cm su fondazioni a nastro e piastra di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguito secondo il piano delle armature di - URBAN PROJEKT
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage d=25cm, eseguito secondo il piano delle armature di - URBAN PROJEKT
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage =25cm, eseguito secondo il piano delle armature di - URBAN PROJEKT
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppia lastra in cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
FACCIATA
Prospetti rifiniti con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm
Rivestimento finale in intonaco silicato per facciate
SERRAMENTI ESTERNI
Profili in PVC, a 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori qualificati (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetri tripli IZO riempiti di gas argon
Con zanzariere
Avvolgibili in alluminio termoisolato color antracite con azionamento motorizzato e comando
Parapetti in vetro sui balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: ad un'anta, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza netta dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E SCARICHI
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Contatori separati per acqua idrante e acqua fredda per ogni appartamento situati nel pozzetto contatori
Impianti idraulici realizzati con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale realizzate con tubi insonorizzati per la riduzione del rumore
Drenaggio balconi tramite sifoni e scarico acque piovane nelle aree a verde
Sistema di scarico separato per le acque del garage
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e delle scale rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in rivestimento epossidico ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: calcestruzzo rasato
Ripostigli: recintati con struttura in rete metallica, con elettricità separata e possibilità di chiusura a chiave per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: assicurata ventilazione naturale per ripostigli e garage
Portone garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione allaccio per colonnina di ricarica veicoli elettrici
PAVIMENTI NEGLI APPARTAMENTI
Rivestimento in piastrelle di ceramica di qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge in piastrelle di ceramica antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Norma applicata: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
Tutti i servizi igienici sono dotati di cassette da incasso GEBERIT di ultima generazione, silenziose, igieniche e affidabili nel tempo con placca di comando come unico elemento visibile
Rivestimento finale pareti e pavimenti: piastrelle di ceramica antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Produzione acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutti gli spazi giorno e notte tramite sistema multi-split inverter
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento elettrico a pavimento
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa aspirante
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione LED scale con attivazione contactless
Illuminazione LED spazi esterni con attivazione contactless
Allacciamenti antenna (satellitare), telefono e internet
Sistema di videocitofonia con console
Riscaldamento elettrico a pavimento
Unità elettriche per azionamento motorizzato avvolgibili in alluminio
SERRAMENTI INTERNI
Serramenti interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Bianco Pergamena e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso degli appartamenti: HÖRMANN blindate e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, isolate termicamente e acusticamente, con predisposizione per chiavi elettroniche
CODICE ID AGENZIA: 241
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento di nuova costruzione si estende su una superficie totale di 83,18 metri quadrati e si trova al secondo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico. La disposizione interna comprende un ingresso, una cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un disimpegno. Dalla zona giorno si accede a un balcone con parapetto in vetro oscurato, mentre all'appartamento sono annessi un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
L'edificio è costruito con una struttura portante in cemento armato e isolato con un sistema in lana di roccia dello spessore di 10 centimetri. Gli infissi esterni sono costituiti da profili in PVC a sei camere con triplo vetro a gas argon e avvolgibili elettrici in alluminio. Gli interni sono rifiniti con ceramiche 120x60, sanitari Villeroy & Boch e Grohe e porta blindata. Per la regolazione della temperatura è previsto un sistema di raffrescamento multi-split inverter in tutti i locali e riscaldamento elettrico a pavimento. Il completamento della costruzione è previsto per marzo 2027.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
