PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Primošten
Visualizza tutte le 18 foto
Informazioni sull'immobile
Vendesi ottimo appartamento in una posizione attraente a Primošten. Primošten è una delle località più belle della costa dalmata, situata tra Sebenico e Traù. Quella che un tempo era un'isoletta collegata alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ciottoli.
La località è nota per l'atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge attrezzate, le passeggiate lungomare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, che contribuiscono ulteriormente all'autenticità di questa zona.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento stesso è composto da un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, disimpegno e una spaziosa loggia. All'appartamento appartengono un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per la qualità superiore secondo i più recenti standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto dei lavori è marzo 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solette in cemento armato d=20cm su fondazione a nastro in cemento armato e piastra di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguita secondo il piano delle armature - URBAN PROJEKT
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage d=25cm, eseguite secondo il piano delle armature - URBAN PROJEKT
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage =25cm, eseguite secondo il piano delle armature - URBAN PROJEKT
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati con riempimento in lana minerale
FACCIATA
Prospetti trattati con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm
Rivestimento finale in intonaco ai silicati per facciate
INFISSI ESTERNI
Profili in PVC a 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetri tripli IZO con gas argon
Con zanzariere
Tapparelle in alluminio termoisolante colore antracite motorizzate con comando
Parapetti in vetro su balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: anta singola, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E SCARICHI
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Contatori separati per acqua antincendio e acqua fredda per ogni appartamento situati nel pozzetto contatori
Impianti idraulici realizzati con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale realizzate con tubi insonorizzati per la riduzione del rumore
Drenaggio dei balconi tramite sifoni e drenaggio delle acque meteoriche convogliato nelle aree verdi
Sistema di drenaggio separato per le acque del garage
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e del vano scale rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo piano costruttivo con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in resina epossidica ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: cemento rasato
Ripostigli: delimitati da struttura metallica a rete, con elettricità separata e possibilità di chiusura per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: ventilazione naturale assicurata per ripostigli e spazio garage
Portoni garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione per stazione di ricarica veicoli elettrici
PAVIMENTI negli APPARTAMENTI
Rivestimento in piastrelle di ceramica di qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge in piastrelle di ceramica antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Norma applicata: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica in porcellana di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
In tutti i servizi igienici è installata l'ultima generazione di cassette da incasso GEBERIT, caratterizzate da silenziosità, igiene e affidabilità nel tempo con il tasto come unico elemento visibile
Rivestimento finale di pareti e pavimenti: piastrelle di ceramica antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Preparazione acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutti i locali giorno e notte delle unità abitative con sistema inverter multi-split
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento elettrico a pavimento
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per il ricambio d'aria
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa da cucina
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto
Illuminazione esterna a LED con attivazione senza contatto
Attacchi per antenna (satellitare), telefono e internet
Sistema videocitofonico con console
Riscaldamento elettrico a pavimento
Unità elettriche per la motorizzazione delle tapparelle in alluminio
SERRAMENTI INTERNI
Serramenti interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Pergament bianco e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso appartamenti: HÖRMANN antieffrazione e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, isolate termicamente e acusticamente, con attacco per chiavi elettroniche
CODICE ID AGENZIA: 239
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo moderno appartamento in una nuova costruzione a Primošten si trova al primo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico. La superficie totale della proprietà è di 83,76 m2. Lo spazio abitativo è composto da un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un disimpegno. Oltre alla parte interna, l'appartamento comprende una spaziosa loggia con vetro oscurato. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'edificio è costruito secondo standard contemporanei con una struttura portante in cemento armato. La facciata è realizzata con sistema ETICS con isolamento termico in lana di roccia dello spessore di 10 cm. Gli infissi esterni sono costituiti da profili in PVC a sei camere e triplo vetro con gas argon, oltre a tapparelle in alluminio motorizzate. L'interno dei bagni è dotato di sanitari di noti produttori e riscaldamento elettrico a pavimento integrato.
Per le esigenze di riscaldamento e raffrescamento è previsto un sistema inverter multi-split in tutti i locali. I pavimenti di tutto l'appartamento sono rivestiti con piastrelle di ceramica di alta qualità di dimensioni 120x60 cm. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e tagliafuoco, mentre l'accesso al garage è garantito da una rampa. L'edificio è allacciato alla rete idrica e fognaria cittadina, e il completamento previsto di tutti i lavori è per marzo 2027.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Lođa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
