PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Primošten
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Informazioni sull'immobile
Vendesi ottimo appartamento in una posizione attraente a Primošten (Capocesto). Primošten è uno dei luoghi più belli della costa dalmata, situato tra Šibenik e Trogir. Antica isoletta collegata alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ghiaia.
La località è nota per l'atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge curate, i lungomare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, che contribuiscono ulteriormente all'autenticità di questa zona.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, disimpegno e un'ampia loggia. All'appartamento appartengono un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per l'alta qualità secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto della costruzione è 3/2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solai in cemento armato d=20cm su travi di fondazione in cemento armato e platea di fondazione in cemento armato d=15 cm, eseguiti secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT.
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage d=25cm, eseguite secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT.
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato d=20cm, seminterrato/garage =25cm, eseguite secondo il piano di armatura di URBAN PROJEKT.
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre Knauf su entrambi i lati e riempimento in lana minerale.
FACCIATA
Prospetti trattati con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm.
Rivestimento finale in intonaco ai silicati per facciate.
INFISSI ESTERNI
Profili in PVC, a 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco.
Vetri: triplo vetro IZO riempito di argon.
Con zanzariere.
Tapparelle in alluminio termoisolate color antracite con azionamento motorizzato e comando.
Parapetti in vetro su balconi e logge con vetro oscurato.
Porta esterna in alluminio: anta singola, colore antracite, con elemento in vetro.
Cassette postali: per ogni unità.
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm.
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura.
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca.
ACQUA E FOGNATURA
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo).
Acqua per idranti e contatori dell'acqua fredda separati per ogni appartamento situati nel pozzetto contatore.
Impianti idrici realizzati con tubi ALU-PEX.
Colonne di scarico fecale realizzate con tubi a bassa rumorosità per ridurre il rumore.
Drenaggio balconi tramite sifoni e scarico acque meteoriche nelle aree verdi.
Sistema di drenaggio separato per le acque del garage.
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e del vano scale rivestiti in pietra.
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati.
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo il piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in resina epossidica ad alta resistenza, colore grigio.
Pareti: calcestruzzo rasato.
Ripostigli: recintati con struttura in rete metallica, con elettricità indipendente e possibilità di chiusura per ogni unità.
Accesso carrabile al garage: tramite rampa.
Ventilazione: garantita ventilazione naturale dei ripostigli e dell'area garage.
Portone garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche.
Predisposizione allaccio per ricarica veicoli elettrici.
PAVIMENTI NEGLI APPARTAMENTI
Rivestimento con piastrelle in ceramica di qualità dimensioni 120x60 in tutti i locali dell'appartamento.
Rivestimento finale di balconi e logge in ceramica antiscivolo.
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone.
Normativa applicata: EN81-20, EN81-50.
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC.
Sanitari: ceramica in porcellana di alta qualità VILLEROY & BOCH.
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe.
In tutti i servizi igienici è installata l'ultima generazione di cassette da incasso GEBERIT, caratterizzate da silenziosità, igiene e affidabilità duratura con il pulsante come unico elemento visibile.
Rivestimento finale di pareti e pavimenti: piastrelle in ceramica antiscivolo di qualità.
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Preparazione acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ARISTON per ogni unità abitativa.
Raffrescamento di tutti gli spazi giorno e notte delle unità abitative tramite sistema multi split inverter.
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio.
Riscaldamento elettrico a pavimento.
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari.
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per il ricambio d'aria.
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa aspirante.
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto.
Illuminazione esterna a LED con attivazione senza contatto.
Prese antenna (satellite), telefono e internet.
Sistema videocitofonico con console.
Riscaldamento elettrico a pavimento.
Unità elettriche per l'azionamento motorizzato delle tapparelle in alluminio.
INFISSI INTERNI
Infissi interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR bianco pergamena e maniglia Linea Rozeta.
Porta d'ingresso appartamenti: HÖRMANN antieffrazione e tagliafuoco, con serratura Mul-T-lock, isolata termicamente e acusticamente, con predisposizione per chiavi elettroniche.
CODICE ID AGENZIA: 236
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in nuova costruzione copre una superficie totale di 83,76 metri quadrati e si trova al piano terra di un edificio residenziale dotato di ascensore panoramico. La disposizione interna è composta da ingresso, disimpegno, cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, bagno e un ulteriore servizio igienico separato. Due camere da letto costituiscono la zona notte della proprietà, mentre lo spazio esterno è garantito da un'ampia loggia.
L'edificio è progettato con una struttura in cemento armato e una facciata in lana di roccia spessa 10 centimetri. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC a sei camere e triplo vetro IZO riempito di argon, con tapparelle in alluminio motorizzate. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa su unità multi-split inverter in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento. Le finiture includono piastrelle in ceramica di dimensioni 120x60 centimetri in tutti gli ambienti e ceramica antiscivolo sulla loggia.
La proprietà comprende un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio e un posto auto esterno. Gli infissi interni includono porte di alta qualità, mentre la porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e tagliafuoco. I servizi igienici sono dotati di cassette da incasso e ceramiche di alta qualità. Il completamento della costruzione dell'edificio è previsto per marzo 2027.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Lođa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
