PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Primošten
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Informazioni sull'immobile
Si vende un ottimo appartamento in una posizione attraente a Primošten. Primošten è una delle località più belle della costa dalmata, situata tra Šibenik e Trogir. Ex isolotto collegato alla terraferma, oggi è riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ghiaia.
La località è nota per la sua rilassata atmosfera mediterranea, le spiagge curate, le passeggiate lungomare e la ricca offerta gastronomica e turistica. Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti di Primošten, protetti dall'UNESCO, il che contribuisce ulteriormente all'autenticità di questa zona.
Per la sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città dalmate, Primošten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per l'investimento immobiliare.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, disimpegno e balcone. All'appartamento appartengono un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, attualmente in fase di costruzione, si distinguerà per la qualità superiore secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di un ascensore panoramico. Di seguito sono elencate le specifiche tecniche.
Il completamento previsto dei lavori è marzo 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola.
SPECIFICHE TECNICHE:
COSTRUZIONE
Struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e solai in cemento armato sp=20cm su trave di fondazione in cemento armato e platea di fondazione in cemento armato sp=15 cm, eseguito secondo il piano d'armatura di - URBAN PROJEKTa
Pareti esterne: portanti, sistema in cemento armato sp=20cm, seminterrato/garage sp=25cm, eseguito secondo il piano d'armatura di - URBAN PROJEKTa
Pareti interne: portanti, sistema in cemento armato sp=20cm, seminterrato/garage =25cm, eseguito secondo il piano d'armatura di - URBAN PROJEKTa
Pareti divisorie negli appartamenti: non portanti, eseguite secondo il sistema KNAUF W112 con doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
FACCIATA
Prospetti trattati con sistema ETICS ad alta efficienza energetica con pannelli termoisolanti in lana di roccia spessore 10 cm
Il rivestimento finale è intonaco silicato per facciate
INFISSI ESTERNI
Profili in PVC a 6 camere, minimo 74 mm, con taglio termico. Di produttori di qualità (Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), colore esterno antracite, interno bianco
Vetri tripli IZO con gas argon
Con zanzariere
Avvolgibili in alluminio termoisolati color antracite a motore con comando
Parapetti in vetro sui balconi e logge con vetro oscurato
Porta esterna in alluminio: ad un'anta, colore antracite, con elemento in vetro
Cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA LOCALI
Altezza utile dal pavimento finito al soffitto min. 260 cm
PARETI E SOFFITTI
Finitura pareti e soffitti: rasatura
Tinteggiatura: pittura semidispersiva – bianca
ACQUA E FOGNATURA
Allacciamento dell'edificio alla rete idrica (Vodovod Sibenik doo) e fognaria (Primosten Odvodnja doo)
Acqua idrante dedicata e contatori acqua fredda per ogni appartamento situati nel pozzetto contatore
Impianti idraulici realizzati con tubi ALU-PEX
Colonne di scarico fecale realizzate con tubi insonorizzati per la riduzione del rumore
Drenaggio balconi tramite sifoni e scarico acque meteoriche nelle aree verdi
Sistema di scarico acque garage separato
SPAZI COMUNI
Pavimenti dell'ingresso e del vano scala rivestiti in pietra
Pareti interne: rasatura e pittura ai silicati
RIPOSTIGLI E GARAGE
Pavimenti: secondo piano strutturale con impermeabilizzazione, isolamento termico in polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto cementizio e finitura in resina epossidica ad alta resistenza, colore grigio
Pareti: cemento rasato
Ripostigli: recintati con struttura metallica a rete, con elettricità dedicata e possibilità di chiusura a chiave per ogni unità
Accesso carrabile al garage: tramite rampa
Ventilazione: garantita ventilazione naturale dei ripostigli e dell'area garage
Portone garage: HORMANN con telecomando / serrature elettriche
Predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici
PAVIMENTI negli APPARTAMENTI
Rivestimento in piastrelle di ceramica di qualità dimensione 120x60 in tutti i locali dell'appartamento
Rivestimento finale di balconi e logge con piastrelle di ceramica antiscivolo
ASCENSORE:
Tipo ascensore: Schindler 3000, ascensore per persone, portata 675 kg, max. 9 persone
Norma applicata: EN81-20, EN81-50
SERVIZI IGIENICI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente delle pareti nei bagni e WC
Sanitari: ceramica in porcellana di alta qualità VILLEROY & BOCH
Rubinetteria: rubinetteria di alta qualità GROHE o Hansgrohe
In tutti i servizi igienici è installata l'ultima generazione di cassette da incasso GEBERIT, caratterizzate da silenziosità, igiene e affidabilità duratura con placca di comando come unico elemento visibile
Rivestimento finale di pareti e pavimenti: piastrelle di ceramica antiscivolo di qualità
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico ARISTON per ogni unità abitativa
Raffrescamento di tutti i soggiorni e le camere da letto tramite sistema multi-split inverter
Unità esterne di riscaldamento e raffrescamento situate sulle pareti esterne o sul tetto dell'edificio
Riscaldamento elettrico a pavimento
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) dei locali sanitari
Nei locali sanitari senza finestra: dispositivo di ventilazione per la ventilazione dell'ambiente
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e tramite cappa da cucina
IMPIANTI ELETTRICI
Illuminazione scale a LED con attivazione senza contatto
Illuminazione esterna a LED con attivazione senza contatto
Allacciamenti antenna (satellitare), telefono e internet
Sistema videocitofonico con console
Riscaldamento elettrico a pavimento
Unità elettriche per l'azionamento motorizzato degli avvolgibili in alluminio
INFISSI INTERNI
Infissi interni: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, telaio in legno e bordo decorativo RAL9016 bianco. Anta DURADECOR Pergament bianco e maniglia Linea Rozeta.
Porte d'ingresso appartamenti: HÖRMANN antieffrazione e tagliafuoco, con serratura mul-T-lock, isolate termicamente e acusticamente, con predisposizione per chiavi elettroniche
CODICE ID AGENZIA: 235
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento di nuova costruzione si trova al piano terra di un edificio residenziale attualmente in fase di realizzazione, con completamento dei lavori previsto per marzo 2027. La proprietà copre una superficie totale di 80,3 metri quadrati. La disposizione interna comprende un ingresso, una cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un balcone. L'appartamento dispone inoltre di spazi funzionali aggiuntivi, tra cui un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e un posto auto esterno.
L'edificio è costruito secondo standard moderni, utilizzando una struttura in cemento armato e un sistema di facciata ETICS con isolamento in lana di roccia dello spessore di 10 cm. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC a sei camere e triplo vetro IZO, mentre i balconi sono dotati di parapetti in vetro oscurato. L'accesso ai piani è garantito dall'installazione di un ascensore panoramico. L'interno dell'edificio è caratterizzato da pavimenti delle scale rivestiti in pietra e pareti rifinite con pitture ai silicati di alta qualità.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite unità inverter multi-split in tutti i locali e riscaldamento elettrico a pavimento integrato. Per la produzione di acqua calda viene utilizzato uno scaldabagno elettrico separato. I servizi igienici sono dotati di ceramiche e rubinetterie di alta qualità, con cassette di scarico a incasso. La sicurezza e la praticità sono assicurate da un sistema videocitofonico, porte blindate e avvolgibili in alluminio motorizzati con zanzariere integrate.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
