PRONTO DA ABITARE! TERRAZZA SUL TETTO! VISTA PANORAMICA!

Vi presentiamo un moderno appartamento in un edificio di nuova costruzione in una posizione eccezionale a Povljana, sull'isola di Pag – un connubio ideale tra qualità costruttiva, disposizione funzionale e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza spensierata.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale con documentazione completa e regolare (frazionamento catastale, agibilità, proprietà 1/1), e l'investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.
Posizione eccellente!
Situato a soli:
300 m dalla splendida spiaggia
150 m dal negozio
150 m dall'ambulatorio
200 m dalla fermata dell'autobus
250 m dalla chiesa
200 m dalla scuola e dall'asilo
Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra un tranquillo ambiente mediterraneo e l'immediata vicinanza a tutti i servizi importanti.
L'appartamento si trova al 2° piano e ha una superficie utile totale di 111,65 m², di cui:
79,96 m² di spazio abitativo che comprende:
ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
due camere da letto
bagno
corridoio, stanza in soppalco, balcone di 15,79 m2 e TERRAZZA SUL TETTO di 41,92 m2, oltre a un cortile di 33,19 m2.
L'appartamento dispone di un posto auto esterno. L'edificio è costruito con materiali di prima qualità e secondo standard elevati:
Struttura portante in cemento armato e mattoni Wienerberger Porotherm
Pareti tra gli appartamenti e verso il vano scale in cemento armato, ulteriormente isolate termicamente e acusticamente
Isolamento termico delle pareti esterne (10 cm di polistirolo e lana di roccia – sistema RÖFIX)
Tetto piano con 18 cm di isolamento termico
Infissi esterni:
Profili in PVC REHAU SYNEGO
tapparelle in alluminio con motore elettrico
zanzariere
L'interno dell'appartamento si distingue per i materiali di prima scelta:
ceramiche spagnole e pietra di Brač
bagno completamente attrezzato con sanitari di alta gamma (GROHE, KOLPA SAN)
scarichi sanitari a bassa rumorosità e ulteriormente insonorizzati
porte interne con telai a scomparsa, cerniere nascoste e serratura magnetica
porta d'ingresso blindata e tagliafuoco dal design moderno
citofono
Ulteriori vantaggi:
allaccio alla canna fumaria per riscaldamento a legna
climatizzatori (unità interne) nel soggiorno e nelle camere da letto
allacciamento alla rete idrica e fognaria pubblica
contatori separati per energia elettrica e acqua
predisposizione per internet a fibra ottica
facile accesso tramite strada asfaltata larga 6 m
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di un appartamento di qualità in una posizione attraente – sia per le proprie vacanze, per la residenza annuale o come investimento per la locazione turistica.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI! L'EDIFICIO DISPONE DI TUTTA LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA! PRONTO DA ABITARE IMMEDIATAMENTE!
Per qualsiasi ulteriore domanda e per concordare una visita, non esitate a contattarci al numero Mostra contatto o via email: Mostra contatto