West Residence II, III, IV, appartamento S2, 85,72 m2 + 1 posto auto + giardino
Zagrebačka županija, Dugo Selo
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Informazioni sull'immobile
Presentiamo il progetto WEST RESIDENCE, una moderna nuova costruzione a Dugo Selo, in Ulica Hrvatskog preporoda: 4 edifici, 31 appartamenti, 48 posti auto.
APPARTAMENTO S2, EDIFICI WEST RESIDENCE II, III e IV
Quadrilocale al piano terra, orientato a sud, ovest ed est, composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ripostiglio, WC, tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazza coperta e giardino.
Parte chiusa: 81,58 m2
Terrazza coperta: 8,28 m2 x 0,50 = 4,14 m2
Superficie effettiva dell'appartamento: 89,86 m2
Superficie commerciale dell'appartamento: 85,72 m2
Posto auto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Superficie commerciale totale: 88,85 m2
Giardino: superficie non indicata, ma il giardino è incluso nel prezzo
Prezzo: 284.304,00 EUR
Prezzo del posto auto aggiuntivo: 10.000,00 EUR.
Tutti i prezzi sono indicati con IVA inclusa.
L'acquirente non paga la commissione di mediazione.
POSIZIONE
Gli edifici del progetto WEST RESIDENCE sono in fase di costruzione lungo una strada senza uscita in fase di realizzazione, circondati dal verde, in una zona tranquilla e piacevole di Dugo Selo, in una posizione che unisce perfettamente privacy e stile di vita moderno con un'eccellente connettività, vicino a tutti i servizi necessari per la vita familiare.
Dugo Selo è nota per il suo stile di vita tranquillo, le infrastrutture sviluppate e l'ottimo collegamento dei trasporti: la ferrovia veloce e la vicinanza all'autostrada rendono i viaggi quotidiani semplici, mentre la comunità locale offre tutti i comfort di una città più piccola e sicura.
Distanze dai servizi essenziali: centro 1200 m, asilo 1000 m, scuola elementare 700 m, scuola superiore 700 m, farmacia 800 m, fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria 1200 m, negozio locale 20 m, grande centro commerciale 800 m, uscita autostrada A3 7 km.
SUGLI EDIFICI E DOTAZIONI
Il design moderno degli edifici WEST RESIDENCE I, II, III e IV combina linee pulite, dettagli della facciata in legno, grandi pareti vetrate con abbondante luce naturale, per un aspetto minimalista elegante e contemporaneo.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di qualità: ceramiche italiane di lusso abbinate a parquet di alta qualità, infissi in PVC di alta gamma che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e un'efficienza energetica ottimale.
Struttura portante: pareti e soffitti in cemento armato spessore 20 cm
Rivestimenti dei pavimenti: a seconda della destinazione d'uso della stanza parquet/piastrelle di ceramica
Riscaldamento: a pavimento tramite pompe di calore Vaillant con serbatoio integrato per l'acqua calda sanitaria, nel bagno radiatore a scalda-salviette aggiuntivo
Raffreddamento: un condizionatore d'aria Mitsubishi in ogni appartamento nella zona soggiorno
Tutte le unità esterne dei condizionatori e delle pompe di calore sono posizionate sul tetto piano dell'edificio
Ventilazione dei locali: naturale, tranne che nei servizi igienici, bagni e ripostigli che non hanno possibilità di ventilazione naturale e dove è previsto un ventilatore di estrazione
Sanitari: rubinetteria Hansgrohe, Laufen, Aquaestil
Porta d'ingresso dell'appartamento: blindata
Aperture esterne: infissi in PVC con vetrocamera a tre strati e zanzariere, oltre a tapparelle in alluminio a comando elettrico
Ascensore: SÌ
Posto auto: SÌ
Video citofono: SÌ
Classe energetica: A/A+
Scadenze:
Inizio costruzione WR I: in costruzione
Completamento costruzione WR I: fine 2027
Inizio costruzione: WR II – ottobre 2026
Inizio costruzione WR III e WR IV – marzo 2027
OFFERTA APPARTAMENTI
Edificio WEST RESIDENCE I – appartamenti in vendita
Composto da un totale di 7 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 69,48 m2 a 116,04 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano rientrante.
Edificio WEST RESIDENCE II – si accettano prenotazioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano rientrante.
Edificio WEST RESIDENCE III – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano rientrante.
Edificio WEST RESIDENCE IV – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano rientrante.
Ogni appartamento ha una terrazza, con esecuzione senza soglie, e gli appartamenti al piano terra hanno anche la propria parte di giardino.
Per ogni appartamento è incluso nel prezzo un posto auto esterno ed è possibile acquistare un posto auto aggiuntivo.
Per gli edifici WR III e IV accettiamo pre-iscrizioni non vincolanti in base al prezzo e ai tempi di costruzione definiti successivamente.
Contattateci per tutte le informazioni relative a questa offerta, saremo lieti di rispondere alle vostre domande.
Viana nekretnine d.o.o.
mediatore autorizzato
numero di iscrizione nel registro HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagabria
CODICE ID AGENZIA: 91
Ivana Coc
Agente con licenza / architetto autorizzato
Cell:
E-mail:
www.viana-nekretnine.hr
L'appartamento quadrilocale S2 si trova al piano terra di un nuovo edificio residenziale a Dugo Selo. La superficie commerciale totale della proprietà è di 88,85 m2, mentre la parte chiusa comprende 81,58 m2. La disposizione interna è composta da ingresso, tre camere da letto, bagno, ulteriore servizio igienico, ripostiglio e corridoio. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo e ha accesso a una terrazza coperta di 8,28 m2 e a un giardino privato.
L'appartamento ha un triplo orientamento verso sud, ovest ed est. La struttura dell'edificio comprende pareti e soffitti in cemento armato spessore 20 cm, mentre la classe energetica prevista è A/A+. Il sistema di riscaldamento è risolto tramite pompe di calore con riscaldamento a pavimento e serbatoio dell'acqua calda integrato, mentre per il raffreddamento è previsto un condizionatore d'aria. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche.
Unitamente all'unità abitativa è previsto un posto auto esterno. L'edificio è dotato di ascensore e videocitofono. Le finiture includono parquet nelle camere e piastrelle di ceramica nella cucina e nei servizi igienici. L'inizio della costruzione è previsto per il 2026 e il 2027, a seconda della fase del progetto, e l'edificio include materiali moderni come ceramiche italiane e attrezzature di produttori riconosciuti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.