West Residence II, III, IV, appartamento S3, 77,08 m2 + 1 posto auto

Presentiamo il progetto WEST RESIDENCE, una moderna nuova costruzione a Dugo Selo, in Via Hrvatskog preporoda: 4 edifici, 31 appartamenti, 48 posti auto.

APPARTAMENTO S3, EDIFICI WEST RESIDENCE II, III e IV
Trilocale al 1° piano, orientato a nord, ovest ed est, composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ripostiglio, vano tecnico, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza coperta.
Parte chiusa: 72,94 m2
Terrazza coperta: 8,28 m2 x 0,50 = 4,14 m2
Superficie effettiva dell'appartamento: 81,22 m2
Superficie commerciale dell'appartamento: 77,08 m2
Posto auto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Superficie commerciale totale: 80,21 m2
Prezzo: 256.656,00 EUR

Prezzo per posto auto aggiuntivo: 10.000,00 EUR.
Tutti i prezzi sono indicati con IVA inclusa.
L'acquirente non paga la commissione di mediazione.

POSIZIONE
Gli edifici del progetto WEST RESIDENCE sono in fase di costruzione lungo una strada senza uscita, circondati dal verde, in una zona tranquilla e piacevole di Dugo Selo, in una posizione che unisce perfettamente privacy e stile di vita moderno con eccellenti collegamenti, vicino a tutti i servizi necessari per la vita familiare.
Dugo Selo è nota per il suo stile di vita tranquillo, le infrastrutture sviluppate e l'ottimo collegamento dei trasporti: la ferrovia veloce e la vicinanza all'autostrada rendono i viaggi quotidiani semplici, mentre la comunità locale offre tutti i vantaggi di una città piccola e sicura.
Distanze dai servizi principali: centro 1200 m, asilo nido 1000 m, scuola elementare 700 m, scuola superiore 700 m, farmacia 800 m, fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria 1200 m, negozio locale 20 m, grande centro commerciale 800 m, uscita autostradale A3 7 km.

SUI FABBRICATI E LE DOTAZIONI
Il design moderno degli edifici WEST RESIDENCE I, II, III e IV combina linee pulite, dettagli della facciata in legno, grandi pareti vetrate con abbondante luce naturale, per un look minimalista elegante e contemporaneo.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità: ceramiche italiane di lusso abbinate a parquet di qualità, serramenti in PVC di alta gamma che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico ed efficienza energetica.
Struttura portante: pareti e soffitti in cemento armato con spessore di 20 cm
Rivestimenti per pavimenti: a seconda della destinazione d'uso della stanza parquet/piastrelle in ceramica
Riscaldamento: a pavimento tramite pompe di calore Vaillant con serbatoio integrato per l'acqua calda sanitaria, nel bagno radiatore a scalda-salviette aggiuntivo
Raffreddamento: un condizionatore d'aria in ogni appartamento nella zona soggiorno, produttore Mitsubishi
Tutte le unità esterne dei condizionatori e delle pompe di calore sono posizionate sul tetto piano dell'edificio
Ventilazione dei locali: naturale, ad eccezione dei servizi igienici, dei bagni e dei ripostigli che non hanno possibilità di ventilazione naturale e in cui è previsto un ventilatore di estrazione
Sanitari: rubinetteria Hansgrohe, Laufen, Aquaestil
Porta d'ingresso dell'appartamento: blindata
Aperture esterne: serramenti in PVC con triplo vetro isolante e zanzariere, oltre ad avvolgibili in alluminio motorizzati
Ascensore: SÌ
Posto auto: SÌ
Video citofono: SÌ
Classe energetica: A/A+

Scadenze:
Inizio costruzione WR I: in costruzione
Fine costruzione WR I: fine 2027
Inizio costruzione: WR II – ottobre 2026
Inizio costruzione WR III e WR IV – marzo 2027

OFFERTA APPARTAMENTI

Edificio WEST RESIDENCE I – appartamenti in vendita
Composto da un totale di 7 trilocali e quadrilocali con una superficie utile netta da 69,48 m2 a 116,04 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE II – si accettano prenotazioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con una superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE III – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con una superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE IV – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con una superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano arretrato.

Ogni appartamento dispone di una terrazza con esecuzione senza soglie, e gli appartamenti al piano terra dispongono anche di una propria porzione di giardino.
Per ogni appartamento è incluso nel prezzo un posto auto esterno, con possibilità di acquisto di un posto auto aggiuntivo.

Per gli edifici WR III e IV accettiamo pre-iscrizioni non vincolanti in base ai prezzi e ai tempi di costruzione definiti successivamente.

Contattateci per tutte le informazioni relative a questa offerta, saremo lieti di rispondere alle vostre domande.

Viana nekretnine d.o.o.
mediatore autorizzato
numero di iscrizione nel registro HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagabria
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CODICE ID AGENZIA: 92

Ivana Coc
Agente con licenza / architetto autorizzato
Cell: Mostra contatto
E-mail: Mostra contatto
www.viana-nekretnine.hr