West Residence II, III, IV, appartamento S5, 77,08 m2 + 1 posto auto
Zagrebačka županija, Dugo Selo
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Informazioni sull'immobile
Presentiamo il progetto WEST RESIDENCE, una moderna nuova costruzione a Dugo Selo, in Ulica Hrvatskog preporoda: 4 edifici, 31 appartamenti, 48 posti auto.
APPARTAMENTO S5, EDIFICI WEST RESIDENCE II, III e IV
Trilocale al 2° piano, orientato a nord, ovest ed est, composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ripostiglio, vano tecnico, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza coperta.
Parte chiusa: 72,94 m2
Terrazza coperta: 8,28 m2 x 0,50 = 4,14 m2
Superficie reale dell'appartamento: 81,22 m2
Superficie commerciale dell'appartamento: 77,08 m2
Posto auto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Superficie commerciale totale: 80,21 m2
Prezzo: 256.656,00 EUR
Prezzo per un posto auto aggiuntivo: 10.000,00 EUR.
Tutti i prezzi sono comprensivi di IVA.
L'acquirente non paga la commissione di agenzia.
POSIZIONE
Gli edifici del progetto WEST RESIDENCE sono in fase di costruzione lungo una strada senza uscita in fase di realizzazione, circondati dal verde, in una zona tranquilla e piacevole di Dugo Selo. La posizione unisce perfettamente privacy e stile di vita moderno con un'eccellente connettività, vicino a tutti i servizi necessari per la vita familiare.
Dugo Selo è nota per il suo stile di vita tranquillo, le infrastrutture sviluppate e l'ottimo collegamento stradale — la ferrovia veloce e la vicinanza all'autostrada rendono semplici i viaggi quotidiani, mentre la comunità locale offre tutti i vantaggi di una città piccola e sicura.
Distanze dai servizi principali: centro 1200 m, asilo 1000 m, scuola elementare 700 m, scuola superiore 700 m, farmacia 800 m, fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria 1200 m, negozio locale 20 m, grande centro commerciale 800 m, uscita autostrada A3 7 km.
SUGLI EDIFICI E DOTAZIONI
Il design moderno degli edifici WEST RESIDENCE I, II, III e IV combina linee pulite, dettagli in legno sulla facciata e grandi pareti vetrate con abbondante luce naturale, per un aspetto minimalista elegante e contemporaneo.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di qualità: ceramiche italiane di lusso in combinazione con parquet di alta qualità, infissi in PVC di alta gamma che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico ed efficienza energetica.
Struttura portante: pareti e solai in cemento armato di spessore 20 cm
Rivestimenti per pavimenti: a seconda della destinazione d'uso della stanza, parquet o piastrelle di ceramica
Riscaldamento: a pavimento tramite pompe di calore Vaillant con serbatoio d'acqua calda sanitaria integrato, nel bagno radiatore scaldasalviette aggiuntivo
Raffrescamento: un condizionatore d'aria per appartamento nella zona giorno, marca Mitsubishi
Tutte le unità esterne dei condizionatori e delle pompe di calore sono posizionate sul tetto piano dell'edificio
Ventilazione dei locali: naturale, ad eccezione dei servizi igienici, dei bagni e dei ripostigli che non hanno possibilità di ventilazione naturale, dove è previsto un ventilatore di estrazione
Sanitari: rubinetteria Hansgrohe, Laufen, Aquaestil
Porta d'ingresso dell'appartamento: blindata
Aperture esterne: infissi in PVC con triplo vetro isolante, zanzariere e tapparelle in alluminio motorizzate
Ascensore: SÌ
Posto auto: SÌ
Video citofono: SÌ
Classe energetica: A/A+
Termini:
Inizio lavori WR I: in costruzione
Fine lavori WR I: fine 2027
Inizio lavori WR II: ottobre 2026
Inizio lavori WR III e WR IV: marzo 2027
OFFERTA APPARTAMENTI
Edificio WEST RESIDENCE I – appartamenti in vendita
Composto da un totale di 7 trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 69,48 m2 a 116,04 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.
Edificio WEST RESIDENCE II – si accettano prenotazioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.
Edificio WEST RESIDENCE III – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.
Edificio WEST RESIDENCE IV – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.
Ogni appartamento ha una terrazza con esecuzione senza soglie, e gli appartamenti al piano terra dispongono anche di una porzione di giardino privata.
Per ogni appartamento è incluso nel prezzo un posto auto esterno, con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo.
Per gli edifici WR III e IV accettiamo pre-iscrizioni non vincolanti in base ai prezzi e ai termini di costruzione definiti successivamente.
Contattateci per tutte le informazioni relative a questa offerta, saremo lieti di rispondere alle vostre domande.
Viana nekretnine d.o.o.
Mediatore autorizzato
Numero di iscrizione al registro HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagabria
CODICE ID AGENZIA: 94
Ivana Coc
Agente con licenza / Architetto autorizzato
Cell:
E-mail:
www.viana-nekretnine.hr
Il trilocale S5 si trova al secondo piano di una nuova costruzione a Dugo Selo. La superficie commerciale totale è di 80,21 m², mentre la parte chiusa dell'appartamento comprende 72,94 m². La disposizione degli spazi include ingresso, corridoio, due camere da letto, bagno, ripostiglio e vano tecnico. La parte centrale dell'appartamento è costituita dal soggiorno e dalla cucina con zona pranzo, con uscita su una terrazza coperta di 8,28 m². L'orientamento dell'appartamento copre i lati nord, ovest ed est, garantendo luce naturale negli ambienti.
La struttura dell'edificio è realizzata con pareti e solai in cemento armato, e l'immobile è dotato di ascensore. Il riscaldamento è gestito tramite un sistema a pompa di calore con distribuzione a pavimento, mentre per il raffrescamento viene utilizzato un condizionatore d'aria situato nel soggiorno. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro isolante, zanzariere e tapparelle elettriche. L'appartamento è dotato di video citofono, porta d'ingresso blindata e una combinazione di ceramica e parquet. Un posto auto esterno di pertinenza è incluso nella superficie totale della proprietà.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
