West Residence II, III, IV, appartamento S8, 68,42 m2 + 1 posto auto

Presentiamo il progetto WEST RESIDENCE, una moderna nuova costruzione a Dugo Selo, in Ulica Hrvatskog preporoda: 4 edifici, 31 appartamenti, 48 posti auto.

APPARTAMENTO S7, EDIFICI WEST RESIDENCE II, III e IV
Appartamento di tre vani al 3° piano, orientato a nord, ovest ed est, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno e terrazza scoperta.
Parte chiusa: 61,85 m2
Terrazza scoperta: 26,26 m2 x 0,25 = 6,57 m2
Superficie effettiva dell'appartamento: 88,11 m2
Superficie commerciale dell'appartamento: 68,42 m2
Posto auto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Superficie commerciale totale: 71,55 m2
Prezzo: 228.944,00 EUR

Prezzo di un posto auto aggiuntivo: 10.000,00 EUR.
Tutti i prezzi sono comprensivi di IVA.
L'acquirente non paga la provvigione di intermediazione.

POSIZIONE
Gli edifici del progetto WEST RESIDENCE sorgono lungo una strada senza uscita in costruzione, immersi nel verde, in una zona tranquilla e piacevole di Dugo Selo, in una posizione che unisce perfettamente privacy e stile di vita moderno a eccellenti collegamenti, vicino a tutti i servizi necessari alla vita familiare.
Dugo Selo è nota per il suo stile di vita tranquillo, le infrastrutture sviluppate e gli ottimi collegamenti — la ferrovia veloce e la vicinanza dell'autostrada rendono semplici gli spostamenti quotidiani, mentre la comunità locale offre tutti i vantaggi di una cittadina più piccola e sicura.
Distanze dai servizi principali: centro 1200 m, asilo 1000 m, scuola elementare 700 m, scuola superiore 700 m, farmacia 800 m, fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria 1200 m, negozio locale 20 m, grande centro commerciale 800 m, uscita autostradale A3 7 km.

GLI EDIFICI E LE DOTAZIONI
Il design moderno degli edifici WEST RESIDENCE I, II, III e IV unisce linee pulite, dettagli in legno sulla facciata e grandi vetrate con abbondante luce naturale, per un aspetto elegante e minimalista contemporaneo.
Nella costruzione si utilizzano materiali e dotazioni di qualità: ceramica italiana di lusso abbinata a parquet di qualità e infissi in PVC di prima qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico ed efficienza energetica.
Struttura portante: pareti e solai in cemento armato dello spessore di 20 cm
Pavimenti: parquet/piastrelle in ceramica a seconda della destinazione del locale
Riscaldamento: a pavimento tramite pompe di calore Vailant con serbatoio integrato per l'acqua calda sanitaria, nel bagno inoltre un radiatore scaldasalviette
Raffrescamento: un climatizzatore per appartamento nella zona giorno, marca Mitsubishi
Tutte le unità esterne dei climatizzatori e delle pompe di calore si trovano sul tetto piano dell'edificio
Ventilazione dei locali: naturale, tranne nei servizi igienici, nei bagni e nelle dispense senza possibilità di ventilazione naturale, nei quali è previsto un aspiratore
Sanitari: rubinetteria Hansgrohe, Laufen, Aquaestil
Porta d'ingresso dell'appartamento: blindata
Aperture esterne: infissi in PVC Rehau con triplo vetro isolante e zanzariere e tapparelle in alluminio motorizzate
Ascensore: SÌ
Posto auto: SÌ
Videocitofono: SÌ
Classe energetica: A/A+

Tempistiche:
Inizio dei lavori WR I: in costruzione
Completamento dei lavori WR I: fine 2027
Inizio dei lavori: WR II – ottobre 2026
Inizio dei lavori WR III e WR IV – marzo 2027

OFFERTA DI APPARTAMENTI

Edificio WEST RESIDENCE I – appartamenti in vendita
Comprende in totale 7 appartamenti di tre e quattro vani con superficie netta calpestabile da 69,48 m2 a 116,04 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano attico arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE II – accettiamo prenotazioni per gli appartamenti
Comprende in totale 8 appartamenti di tre e quattro vani con superficie netta calpestabile da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano attico arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE III – accettiamo preiscrizioni per gli appartamenti
Comprende in totale 8 appartamenti di tre e quattro vani con superficie netta calpestabile da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano attico arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE IV – accettiamo preiscrizioni per gli appartamenti
Comprende in totale 8 appartamenti di tre e quattro vani con superficie netta calpestabile da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e un piano attico arretrato.

Ogni appartamento dispone di una terrazza senza soglie e gli appartamenti al piano terra hanno anche una propria porzione di giardino.
Il prezzo di ogni appartamento include un posto auto esterno ed è possibile acquistare un posto auto aggiuntivo.

Per gli edifici WR III e IV accettiamo preiscrizioni non vincolanti, con prezzi e tempi di costruzione da definire successivamente.

Ci contatti per qualsiasi informazione su questa offerta, saremo lieti di rispondere alle Sue domande.

Viana nekretnine d.o.o.
agenzia di intermediazione autorizzata
numero di iscrizione presso la Camera di commercio croata (HGK) 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagreb
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CODICE ID AGENZIA: 97

Ivana Coc
Agente con licenza / architetta abilitata
Cell.: Mostra contatto
E-mail: Mostra contatto
www.viana-nekretnine.hr