BELLISSIMA VILLA IN STILE ISTRIANO
Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići
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Informazioni sull'immobile
Nel cuore dell'Istria meridionale si trova questa elegante villa che fonde perfettamente fascino rustico ed estetica contemporanea. Circondata dal verde e dalla pace del paesaggio istriano, offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari.
La villa si estende su 178 m² di superficie abitabile, su un terreno curato di 750 m². Al primo sguardo conquista con la sua architettura senza tempo in cui pietra e legno si intrecciano armoniosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un carattere speciale è conferito agli interni dai soffitti definiti da travi in legno decorative, che sottolineano ulteriormente l'autentica atmosfera istriana. L'interno è spazioso, funzionale e inondato di luce naturale, e ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire il massimo comfort e una sensazione di casa.
Il piano terra è concepito come spazio per la socializzazione e i momenti condivisi. Il soggiorno open-space e la cucina si collegano naturalmente a una terrazza coperta con camino, ideale per lunghe cene e incontri rilassati. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera da letto con bagno privato, che offre ulteriore privacy e comfort, oltre a un corridoio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con riscaldamento a pavimento, mentre la camera padronale dispone anche di una propria cabina armadio. Dalle camere da letto si accede ai balconi che offrono una vista rilassante sui pascoli istriani e sulla natura, creando l'ambiente perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.
L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Al centro del giardino si trova una piscina con zona prendisole, dotata di un sistema ad acqua salata (clorinatore), che consente una manutenzione dell'acqua più naturale e piacevole. Una zona lounge coperta è perfetta per godersi le calde giornate estive. Il giardino curato è completamente recintato da un tradizionale muro in pietra, che sottolinea ulteriormente l'aspetto autentico della proprietà e garantisce privacy e sicurezza.
Un'ulteriore sicurezza è fornita da un sistema di videosorveglianza, mentre il riscaldamento è garantito da un camino a legna e cinque condizionatori d'aria, assicurando una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una vita familiare tranquilla, una casa vacanze di lusso o un investimento sicuro per l'affitto turistico – un connubio tra l'Istria autentica e uno stile di vita moderno.
Dati di base:
- Juršići
- Superficie abitabile: 178 m²
- Superficie del terreno: 750 m²
- Villa indipendente
Disposizione:
- 4 camere da letto con balconi
- 4 bagni + bagno per gli ospiti
- Camera padronale con cabina armadio
- Soggiorno open-space con cucina e zona pranzo
- Uscita sulla terrazza coperta con camino
Dotazioni:
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Camino a legna
- 5 condizionatori d'aria
- Videosorveglianza
Esterno:
- Piscina con solarium
- Sistema ad acqua salata nella piscina (clorinatore)
- Zona lounge coperta
- Giardino curato e recintato con muro in pietra
Inoltre:
- Posizione tranquilla circondata dalla natura
- Architettura autentica istriana (pietra e legno)
- Adatto per vita familiare o affitto turistico
- Alto potenziale di investimento
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH134
Tijana Jung
Assistente alla mediazione
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente costruita nel 2016 si estende su 178 m² di superficie abitabile, situata su un terreno curato di 750 m². L'architettura dell'edificio combina elementi in pietra e legno, mentre gli spazi interni sono definiti da una pianta aperta e illuminazione naturale. Il piano terra è composto da un soggiorno open-space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta con camino. Inoltre, al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato, un corridoio e un bagno di servizio.
Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio privata. Ogni camera è dotata di un bagno separato con riscaldamento a pavimento e uscita sul balcone. Per mantenere una temperatura gradevole, vengono utilizzati un camino a legna nel soggiorno e cinque condizionatori d'aria distribuiti nelle stanze. La sicurezza dell'immobile è garantita da un sistema di videosorveglianza.
L'esterno della proprietà comprende un giardino recintato con piscina che utilizza un sistema ad acqua salata e zona prendisole. Accanto alla piscina si trova una zona lounge coperta, e l'intero spazio è circondato da un tradizionale muro in pietra. Il certificato energetico di classe A conferma gli standard di costruzione e dotazione, inclusi internet e allacciamento elettrico.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
