Casa da ristrutturare nel centro storico di Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
Informazioni sull'immobile
Vendesi autentica casa in pietra con una superficie totale di circa 100 m², situata nel cuore del centro storico, a soli 2 minuti a piedi dallo Stradun. L'immobile si sviluppa su tre piani — piano terra, primo piano e sottotetto alto — e dispone di un ingresso indipendente, che consente opzioni di disposizione flessibili e l'uso indipendente dei piani.
La casa è destinata a una ristrutturazione completa, offrendo la libertà di creare appartamenti di lusso, alloggi boutique o unità residenziali-turistiche combinate adattate agli standard contemporanei, mantenendo il fascino storico. Grazie alla posizione straordinaria e all'elevato potenziale turistico, si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento in una delle zone più ambite della città.
Dopo una ristrutturazione di qualità e la conversione in tre appartamenti indipendenti, la proprietà ha un potenziale significativo di ritorno sull'investimento. Durante la stagione, con un'elevata occupazione e prezzi di affitto competitivi, i redditi da locazione per tre appartamenti arredati possono raggiungere i 60.000 € all'anno. Il rendimento effettivo dipenderà dal livello di investimento nella ristrutturazione, dagli standard delle dotazioni, dalla strategia di marketing e dalla gestione degli affitti; con un'offerta ottimizzata e una gestione professionale, l'investimento può essere recuperato molto più velocemente rispetto ai medi oggetti residenziali fuori dal nucleo storico.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano sfruttare la forte domanda di alloggi di qualità nel centro di Dubrovnik, preservando il carattere autentico dell'edificio.
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ID CODICE AGENZIA: K-332
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Assistente Amministrativo
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa casa in pietra di 100 m² si sviluppa su tre piani, tra cui il piano terra, il primo piano e un sottotetto alto. Lo spazio interno è attualmente organizzato in tre zone giorno, tre camere da letto e un bagno. Grazie alla sua divisione verticale e alla presenza di un ingresso indipendente, l'immobile offre la possibilità di diverse soluzioni spaziali e adattamenti funzionali durante i lavori futuri.
L'edificio richiede una ristrutturazione completa di tutti i piani e degli impianti. La costruzione è tipica degli edifici in pietra con mura massicce che conservano il carattere originale dell'architettura. La disposizione planimetrica permette la realizzazione di unità indipendenti su ogni piano, adatte a vari scopi, dal residenziale al soggiorno occasionale. Il sottotetto alto offre ulteriore spazio utilizzabile all'interno delle volumetrie esistenti del tetto.
L'edificio è collegato alle infrastrutture comunali e mantiene la disposizione originale delle aperture. Gli ambienti sono distribuiti in modo da garantire l'apporto di luce ai piani superiori. Durante il restauro è possibile preservare gli elementi costruttivi autentici implementando standard tecnici moderni negli interni.
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
