Casa ruderale con terreno imponente a Lopud vicino a Dubrovnik in vendita
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Lopud
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Informazioni sull'immobile
In esclusiva dall'offerta dell'agenzia, presentiamo una proprietà eccezionale su una delle più belle isole Elafiti – Lopud, nelle immediate vicinanze di Dubrovnik.
Si tratta di una rara opportunità per l'acquisto di un immobile che unisce privacy, natura, un vasto terreno, vista sul Mare Adriatico e un grande potenziale per la creazione di una proprietà privata del tutto unica.
Su un'imponente superficie di ben 30.376 m² si trova una casa legalizzata esistente con una superficie di circa 92 m², oltre a un ulteriore rudere di circa 30 m². La proprietà offre la possibilità di ricostruire l'edificio esistente o di sviluppare un nuovo progetto, a seconda delle condizioni urbanistiche e di altre normative vigenti. L'edificio esistente offre la possibilità di realizzare un'unità abitativa con due camere da letto, mentre l'unità aggiuntiva offre la possibilità di predisporre un'ulteriore camera da letto.
L'ambiente è ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente. Circondata dalla vegetazione mediterranea, ulivi e natura incontaminata, offre una sensazione di totale privacy e pace, mentre da alcune parti del terreno si aprono viste panoramiche verso il Mare Adriatico e le isole circostanti. Il profumo delle piante mediterranee, la vicinanza del mare e l'ambiente naturale creano l'atmosfera di un vero piccolo paradiso privato.
Una parte particolarmente preziosa del terreno è costituita da circa 9.000 m² di superficie coltivabile, dove si trovano circa 50 alberi di ulivo. Proprio questa parte della proprietà apre numerose possibilità per lo sviluppo di un proprio uliveto, giardino mediterraneo, frutteto o altri contenuti in armonia con le possibilità e la destinazione del terreno.
Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è l'accesso tramite una strada asfaltata ufficiale che conduce fino alla casa stessa. Tale accesso rappresenta una comodità significativa, soprattutto considerando le dimensioni del terreno e la possibilità di futura ricostruzione o sistemazione dell'edificio, poiché facilita notevolmente la consegna dei materiali, l'esecuzione dei lavori edili e l'accesso quotidiano alla proprietà.
Proprietà come questa sulle Elafiti sono estremamente rare e rappresentano un'opportunità per chi cerca qualcosa di più di una classica casa vacanze: una grande proprietà privata in un autentico contesto mediterraneo, con spazio, vista e potenziale per creare il proprio paradiso sull'Adriatico.
Per ulteriori informazioni sulla proprietà, la documentazione, le possibilità di ricostruzione e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
CODICE ID AGENZIA: K-282
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Referente amministrativo
Mob:
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Casa indipendente con una superficie abitabile totale di 122 m² situata su un ampio terreno di 30.376 m². La proprietà è composta da due edifici separati legalizzati: l'edificio principale con una superficie di circa 92 m² e un rudere aggiuntivo di circa 30 m². La disposizione interna, secondo i dati allegati, prevede due camere da letto e due bagni attraverso la completa ricostruzione delle strutture esistenti. L'accesso agli edifici è garantito tramite una strada asfaltata ufficiale che conduce fino all'ingresso della proprietà, facilitando notevolmente la logistica dei futuri lavori edili, la consegna dei materiali e l'accesso quotidiano alla tenuta.
Il terreno comprende vaste aree con vegetazione mediterranea autoctona, inclusi circa 9.000 m² di parte coltivabile con una piantagione di circa 50 alberi di ulivo. La proprietà è dotata di allaccio alla rete elettrica e da diverse posizioni sul terreno si gode di una vista aperta sul mare e sull'arcipelago circostante. Lo spazio esterno comprende anche una terrazza, mentre le dimensioni stesse del lotto garantiscono una grande distanza dalle proprietà vicine e un alto livello di privacy. La configurazione del terreno e l'infrastruttura esistente offrono diverse possibilità per l'allestimento di ulteriori contenuti agricoli insieme alla contemporanea ristrutturazione degli edifici residenziali.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
