Gorski kotar, Fužine - area, casa vacanza con centro benessere e taverna
Regione litoraneo-montana, Fužine, Lič
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Informazioni sull'immobile
In una posizione tranquilla vicino a Fužine, si trova la Hillside Lodge, una casa di montagna rinnovata secondo l'architettura alpina che unisce comfort moderno, materiali naturali e un rapporto armonioso con la natura della regione Gorski kotar.
La microlocalizzazione è caratterizzata dall'architettura delle case di tipo alpino che conferiscono all'intero insediamento un'autentica identità di montagna e un'atmosfera unica in tutte le stagioni dell'anno.
L'interno, progettato dal famoso studio di design di Fiume, è stato concepito per collegare naturalmente lo spazio vitale interno alle terrazze, alle viste e al verde circostante.
Le ampie vetrate consentono all'abbondante luce naturale di entrare, mentre i materiali naturali creano un'atmosfera calda e rilassata in cui l'interno si estende in modo naturale allo spazio esterno.
La superficie abitativa totale è di 101,94 m², distribuita su tre piani, con una tradizionale cantina separata di 23 m².
Il seminterrato è stato progettato come zona benessere privata.
È dotato di una sauna combinata Harvia realizzata in legno di acacia, che unisce la sauna finlandese, il calore infrarosso e l'illuminazione cromoterapica.
Grazie alle porte in vetro della sauna e alla grande vetrata della zona benessere, la vista sulla foresta resta presente durante il soggiorno in sauna o durante il relax nella vasca idromassaggio con illuminazione cromoterapica.
Il centro benessere include anche una doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento sia nel centro benessere che nel bagno.
Durante l'adattamento, particolare attenzione è stata prestata alla protezione termica della zona benessere per garantire un clima confortevole durante tutto l'anno.
Il piano terra è composto da uno spazio giorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza.
Grazie alle grandi vetrate, la terrazza diventa un'estensione naturale del soggiorno, mentre la vista sul verde circostante accompagna praticamente ogni momento trascorso in casa.
Il sottotetto rappresenta la zona notte tranquilla con due camere da letto e un balcone con vista aperta sulle foreste e sulle montagne circostanti.
Un valore aggiunto a questa proprietà è rappresentato dalla tradizionale cantina separata di 23 m², attrezzata con un forno a legna per pizze e un caminetto aperto.
La grande vetrata apre lo spazio alla natura e lo riempie di luce naturale, creando un'unica combinazione di carattere rustico e comfort moderno, nonché il luogo ideale per riunioni durante tutto l'anno.
Il giardino di 241 m² è stato curato con cura per garantire privacy, spaziosità e contatto diretto con la natura.
Circondato da boschi e da costruzioni esistenti solo da un lato, offre tutti i vantaggi di soggiornare nella regione di Gorski kotar con minimi requisiti di manutenzione.
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet con ricarica automatica, di un impianto di climatizzazione e di una moderna stufa a legna nel soggiorno, che durante i mesi invernali aggiunge calore e un'atmosfera speciale alla casa con il crepitio del fuoco.
Nelle immediate vicinanze si trovano i laghi del Fužinska, numerosi sentieri, piste ciclabili e strutture che fanno della Gorski kotar una delle destinazioni continentali più desiderabili in Croazia.
La proprietà si distingue non solo per la qualità della realizzazione e per il ricco contenuto, ma anche per il concept d'abitazione ben ponderato.
Design, luce naturale, benessere, tradizionale cantina e stretto rapporto con la natura creano un insieme armonioso in cui ogni spazio ha la sua funzione e atmosfera.
La proprietà viene venduta completamente arredata, decorata e pronta per l'uso, senza bisogno di ulteriori investimenti.
È altrettanto adatta come casa vacanza per la famiglia, residenza privata o come continuazione di un'attività turistica già avviata e di successo, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento.
La proprietà ha già un potenziale turistico riconosciuto e offre la possibilità di continuare l'attività senza dover avviare un concetto completamente nuovo.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in base ai Termini e Condizioni Generali.
ID CODE: K799
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Questa casa indipendente a due piani con una superficie abitabile totale di 124,94 m² si trova su un terreno di 241 m². L'immobile è stato accuratamente ristrutturato nel 2025 e si sviluppa su tre livelli oltre a un edificio ausiliario separato. Lo spazio interno comprende un seminterrato, un piano terra e un sottotetto alto, mentre accanto alla casa si trova una tradizionale taverna (konoba) separata di 23 m² dotata di forno a legna e camino aperto. La classe energetica dell'edificio è A+ ed è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pellet con caricatore automatico, aria condizionata e stufa a legna nel soggiorno.
Il seminterrato è interamente adibito a zona wellness, che comprende una sauna combinata, una vasca idromassaggio con illuminazione cromoterapica e una doccia a pioggia. Il piano terra è composto da un open space con cucina e zona pranzo che si affaccia su un'ampia terrazza. Nel sottotetto alto si trova la zona notte con due camere da letto e una loggia di pertinenza. La parte esterna della proprietà comprende un giardino curato, un'area barbecue e un garage. L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di tutti i servizi menzionati.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Oprema
- Kamin
- Roštilj
- Sauna
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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