Gorski kotar, Grbajel - bellissima casa moderna nella valle della Kupa
Regione litoraneo-montana, Delnice, Grbajel
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Informazioni sull'immobile
Nella bellissima valle della Kupa, ai margini del paese, si trova questo lussuoso immobile, in origine una casa in pietra del 1885, completamente ristrutturata nel 2010 con una combinazione di materiali tradizionali e moderni. Il tetto e le finestre del tetto sono stati sostituiti quest'anno.
È stata ristrutturata con materiali naturali e con le più recenti soluzioni funzionali ed estetiche. La casa ha un camino rustico che regala una vera atmosfera da Gorski kotar; il camino è collegato alla ventilazione in tutta la casa, quindi non c'è da temere l'inverno. Per le giornate meno fredde ci sono anche pannelli elettrici Mramoterm nelle camere da letto, mentre in tutto il piano terra, nel seminterrato e nel bagno al piano superiore è stato realizzato anche il riscaldamento a pavimento elettrico. La casa è completamente arredata e dotata di tutto il necessario e viene venduta come tale.
La casa si trova su una particella della superficie complessiva di 1567 m2; la superficie in pianta della casa è di 148 m2, mentre il resto del giardino, di 1422 m2, è un vero paradiso per rilassarsi e stare insieme, circondato dal verde e con vista sulle splendide bellezze naturali dei monti circostanti. È classificata con tre stelle per l'affitto turistico.
Con i suoi 304 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre piani, composti da seminterrato, piano terra e alto sottotetto, non manca davvero spazio per nessuno.
Lo spazio nel seminterrato è costituito da una bellissima konoba in pietra, rustica e ampia, con cucina, ed è un luogo ideale per la socializzazione e le feste. Nel seminterrato si trovano anche la cantina del vino, una terrazza coperta con barbecue e vista aperta sul giardino recintato e curato, un locale accessorio che funge da lavanderia e un servizio igienico.
Al piano terra della casa si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con accesso alla terrazza, un ingresso, una camera da letto e un ampio bagno con doccia, sauna e vasca idromassaggio. Nell'alto sottotetto si trovano due grandi camere da letto con finestre laterali e del tetto e un bagno con doccia.
Accanto alla casa sono stati realizzati quattro posti auto coperti e una legnaia. Dietro la casa si estende un giardino recintato, completato da alberi da frutto autoctoni, un gazebo con tavolo e panche, il vecchio "šajer", ovvero un edificio accessorio composto da piano terra e soffitta, che per chi ha idee può diventare un'aggiunta molto interessante alla casa. C'è anche un piccolo ripostiglio per gli attrezzi.
Questo immobile è davvero un paradiso per tutti gli amanti della natura e delle vacanze attive, perché nei dintorni ci sono vari servizi e possibilità per riempire il proprio tempo in vacanza. E se desidera solo sdraiarsi a leggere un libro o non fare nulla, anche questa è un'opzione, perché si trova in una vera oasi zen. Per rinfrescarsi d'estate nel fiume Kupa bastano letteralmente pochi passi.
La valle della Kupa si trova ai margini del campo energetico del plesso solare d'Europa, ovvero in un'area in cui si trovano preziose fonti vitali-energetiche e sentieri meditativi. Il paese si trova in una posizione molto buona dal punto di vista viabilistico; Delnice e l'autostrada Zagreb-Rijeka distano 15 km. In auto si raggiunge Rijeka in 45 minuti, Zagreb e Ljubljana in un'ora e 15 minuti. Entro un'ora e mezza di auto si trovano 4 aeroporti regionali: Trieste, Ljubljana, Zagreb e Krk-Rijeka. Il valico di frontiera con la Repubblica di Slovenia dista solo pochi chilometri, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per un eventuale affitto turistico. È una vera opportunità sia come investimento sia per il godimento personale e per sfuggire alla folla della città, nonché per vivere stabilmente in un ambiente tranquillo.
Poche zone in Croazia offrono tante possibilità per la pesca e il turismo. Ai visitatori di Brod na Kupi sono disponibili informazioni sul regime di pesca su ciascuno dei corsi d'acqua di quella zona: Kupa, Kupica e Curak. Il fiume Kupa è un ottimo terreno per diverse attività sportive, tra le quali per attrattiva spiccano kayak, canoa e rafting.
CODICE ID AGENZIA: 2269
Eni Kesić
Rappresentante di vendita
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https://starsrealestate.hr
Casa indipendente, in origine un edificio in pietra del 1885, completamente ristrutturata nel 2010 con una combinazione di materiali tradizionali e moderni. Il tetto e le finestre del tetto sono stati sostituiti nel 2024. La casa ha una superficie in pianta di 148 m2, una superficie abitabile complessiva di 304 m2 e sorge su una particella di 1567 m2. La classe energetica è B.
È distribuita su tre piani. Nel seminterrato si trovano una konoba in pietra con cucina, una cantina del vino, una terrazza coperta con barbecue, una lavanderia e un servizio igienico. Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza, ingresso, camera da letto e bagno con doccia, sauna e vasca idromassaggio. Nell'alto sottotetto ci sono due camere da letto e un bagno con doccia, per un totale di tre camere da letto e due bagni.
Il riscaldamento è elettrico: a pavimento al piano terra, nel seminterrato e nel bagno al piano superiore, oltre a pannelli elettrici nelle camere da letto, con un camino rustico collegato alla ventilazione in tutta la casa. Accanto alla casa si trovano quattro posti auto coperti, una legnaia, una casetta da giardino, un giardino recintato con alberi da frutto e un gazebo, nonché un edificio accessorio (il vecchio "šajer") con piano terra e soffitta. La casa viene venduta arredata e attrezzata.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
