Immobile d'investimento a Pregrada – due unità abitative, locale commerciale, garage e parcheggio
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada
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Informazioni sull'immobile
VENDESI – CASA COMMERCIALE-RESIDENZIALE A PREGRADA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
In vendita una casa commerciale-residenziale in una zona tranquilla di Pregrada, a pochi minuti dal confine con la Slovenia. Immobile ideale per investimento, vita familiare o una combinazione di spazio commerciale e residenziale.
INFORMAZIONI DI BASE:
• Prezzo: 450.000 €
• Anno di costruzione: 2002
• Facciata: 2018 (isolamento in polistirolo da 8 cm)
• Serramenti: sostituiti nel 2018
• Fognatura, elettricità, acqua, gas
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PIANO TERRA:
• Cucina
• Ripostiglio
• Pranzo e soggiorno
• Due camere da letto
• Corridoio
• Locale commerciale con possibilità di ingresso indipendente
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PRIMO PIANO:
• Tre camere da letto
• Bagno
• Ripostiglio
• Tutto ristrutturato 5 anni fa (laminato, materiali moderni)
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AGGIUNTIVO:
• Garage per due auto
• Posti auto esterni
• Giardino curato
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VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
• Pregrada – una città tranquilla e sicura con eccellenti infrastrutture
• Vicinanza al confine sloveno – ideale per il pendolarismo quotidiano o per affari su entrambi i lati del confine
• Possibilità di affitto delle unità abitative e del locale commerciale – ottimo ritorno sull'investimento
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NOTA:
La casa offre un eccellente rapporto qualità-prezzo e potenziale. Ideale per investitori, famiglie o imprenditori che cercano un connubio tra casa e lavoro in un'unica posizione.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, disponibili su richiesta.
La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma del Modulo di Visita Immobiliare, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
Anino Project offre ai propri clienti supporto gratuito per il finanziamento dell'acquisto immobiliare. In collaborazione con diversi istituti bancari, Vi aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire le condizioni di finanziamento e a scegliere la soluzione su misura per le Vostre esigenze. Durante l'intero processo di acquisto, siamo a Vostra disposizione per facilitarVi nella decisione finanziaria e farVi risparmiare tempo.
CODICE ID AGENZIA: 358
Đenifer Belošević
Agente con licenza
Cell:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Questa casa indipendente è stata costruita nel 2002 e si compone di un piano terra e un primo piano per una superficie abitabile totale di 400 m2. La proprietà comprende due unità abitative e un locale commerciale con ingresso indipendente. Il piano terra ospita cucina, ripostiglio, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e corridoio. Il primo piano, ristrutturato cinque anni fa, è composto da tre camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio.
L'edificio è stato costruito con materiali classici, mentre nel 2018 è stata rifatta la facciata con isolamento di 8 cm e sono stati sostituiti gli infissi esterni. Gli interni del primo piano sono stati rifiniti con laminato e materiali moderni durante la ristrutturazione. La casa è climatizzata, arredata e dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a gas. È collegata alle reti cittadine di elettricità, acqua e fognatura.
La parte esterna della proprietà comprende un giardino di 438 m2. Per il parcheggio dei veicoli sono previsti due posti auto in garage all'interno dell'edificio e ulteriori posti auto esterni sulla proprietà. La disposizione degli ambienti e la parte commerciale separata consentono diverse modalità di utilizzo dello spazio, a seconda delle esigenze dell'utente.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
