ESCLUSIVA | ZAGREB – DUBRAVA | CASA ARREDATA IN STILE MODERNO, SUBITO ABITABILE, 140 m² + LOTTO 492 m²
Grad Zagreb, Zagreb
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Informazioni sull'immobile
Zagreb, Dubrava – casa attraente e completamente attrezzata di 140 m2 su un lotto di 492 m2, in esclusiva.
La casa è stata ristrutturata in due fasi, nel 2020 e nel 2022, con particolare attenzione alla struttura, agli impianti e all'ammodernamento dell'intero edificio. È costruita in mattoni pieni e durante la ristrutturazione sono state ulteriormente rinforzate le fondamenta e installati architravi in cemento armato. La casa è rimasta intatta durante il terremoto.
L'esterno della casa è caratterizzato da una facciata con 10 cm di polistirolo e da finestre e porte in PVC, mentre nell'ambito della ristrutturazione sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, idrici, del gas e di scarico.
La casa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto abitabile.
Il piano terra è organizzato come uno spazio aperto e funzionale con soggiorno e cucina, bagno, WC separato e due dispense.
Il primo piano comprende due camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza.
Il sottotetto è sistemato come ulteriore spazio di lavoro o ufficio, con un soffitto alto che conferisce all'ambiente maggiore ariosità e la possibilità di diversi utilizzi.
Per il riscaldamento e il raffrescamento si utilizza una pompa di calore con una potenza totale di 11 kW, oltre a radiatori elettrici aggiuntivi. La casa ha l'allacciamento al gas ed è stato realizzato anche l'impianto completo per il riscaldamento a gas.
Un valore particolare dell'immobile è il sistema smart home integrato, che consente di controllare illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, sistema d'allarme e porte da qualsiasi luogo. Il sistema comprende inoltre il controllo vocale, la videosorveglianza, un impianto HIFI e l'illuminazione d'ambiente, rendendo l'intero edificio adatto a uno stile di vita moderno.
Accanto alla casa si trova un garage per un veicolo, mentre l'ampio cortile consente di parcheggiare altre 5–6 auto. Nel cortile si trova anche un gazebo esterno attrezzato con barbecue, ideale per stare in compagnia e trascorrere il tempo all'aperto.
Un'ulteriore particolarità è lo schermo LED installato sulla facciata est della casa, per il quale è garantito un reddito mensile fisso, che conferisce all'immobile un ulteriore potenziale di investimento.
La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti.
Per configurazione, dotazioni e funzionalità è adatta alla vita familiare, ma anche come immobile da investimento o per la trasformazione in locale commerciale.
Un immobile che unisce una costruzione di qualità, tecnologia moderna, una distribuzione funzionale e un reddito aggiuntivo, in un'attraente posizione a Dubrava.
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Sede dell'agenzia/indirizzo: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
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ID IMMOBILE: 224
La casa di 140 m2 sorge su un lotto di 492 m2 ed è stata ristrutturata in due fasi, nel 2020 e nel 2022. È costruita in mattoni pieni; durante la ristrutturazione sono state rinforzate le fondamenta, installati architravi in cemento armato, realizzata una facciata con 10 cm di polistirolo, montati finestre e porte in PVC e realizzati nuovi impianti elettrici, idrici, del gas e di scarico.
La casa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto abitabile. Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina, un bagno, un WC separato e due dispense. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza. Il sottotetto, con soffitto alto, è sistemato come spazio di lavoro.
Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore da 11 kW con radiatori elettrici, ed è stato realizzato anche l'impianto per il riscaldamento a gas. Un sistema smart home gestisce illuminazione, riscaldamento, raffrescamento, allarme e porte, con controllo vocale, videosorveglianza, impianto HIFI e illuminazione d'ambiente. Alla casa appartengono un garage per un veicolo, un cortile con spazio per altre cinque o sei auto e un gazebo con barbecue. La casa viene venduta attrezzata e arredata.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Oprema
- Klima uređaj
- Video nadzor
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
Dodatne strukture
- Podrum
Stolarija
- PVC
- ALU
Dokumenti
- Uporabna dozvola
Dokumenti
- Građevinska dozvola
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
