Investimento: Casa + terreno 6.683 m², possibilità di riconversione – Pregrada
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada
Informazioni sull'immobile
VENDESI CASA CON GRANDE POTENZIALE – PREGRADA, VICINO ALLA SLOVENIA
In un'ottima posizione a Pregrada, direttamente di fronte a Plodine, vendesi casa di costruzione solida con numerose possibilità di riconversione – ideale per una famiglia numerosa, appartamenti in affitto o una casa familiare con reddito aggiuntivo da locazione.
Posizione: Pregrada, un insediamento tranquillo con infrastruttura completa, a pochi minuti dal confine sloveno.
Superficie casa: circa 400 m² di superficie utile
Giardino e terreno:
Giardino intorno alla casa: 1.357 m²
Terreno aggiuntivo dietro la casa: 3.859 m² + 1.467 m² – per un totale di oltre 6.600 m² di terreno!
DISPOSIZIONE E CONTENUTO DELLA CASA:
Seminterrato: garage, cucina estiva, bagno, ripostigli
1° piano: spazio al grezzo (roh-bau) – possibilità di sistemazione a piacimento (più unità abitative, appartamenti, spazi commerciali)
2° piano: completamente arredato e mobiliato, abitabile da subito
Sottotetto: spazio aggiuntivo con potenziale di sistemazione
Tetto e lattoneria sostituiti nel 2008 – in ottime condizioni
Caldaia a gas, tutti gli allacciamenti (elettricità, acqua, fognatura, gas)
Casa costruita tra il 1971 e terminata nel 1980 – costruzione di qualità, senza danni da terremoto
PERCHÉ QUESTO È UN OTTIMO INVESTIMENTO?
- Possibilità di riconversione in più unità abitative
- Ideale per l'affitto – vicinanza al confine, a Plodine e al centro di Pregrada
- Terreno enorme – sviluppo aggiuntivo, giardino, parcheggio, ricreazione
- Ottima statica e costruzione solida
- Proprietà in regola, senza gravami
Non perda questa rara opportunità!
Ci contatti per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma del Verbale di Sopralluogo, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
Anino Project offre ai propri clienti supporto gratuito per il finanziamento dell'acquisto dell'immobile. In collaborazione con diversi istituti bancari, vi aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire i termini di finanziamento e a scegliere una soluzione su misura per le vostre esigenze. Durante l'intero processo di acquisto, restiamo a vostra disposizione per facilitarvi la decisione finanziaria e farvi risparmiare tempo.
CODICE ID AGENZIA: 200
Đenifer Belošević
Agente con licenza
Mob:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Questa casa indipendente a più piani è stata costruita nel 1980, con il tetto e la lattoneria rinnovati nel 2008. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 400 metri quadrati, distribuita su quattro piani. L'edificio si trova su un ampio terreno della superficie totale di 6.683 metri quadrati, che comprende un giardino curato e ulteriori appezzamenti dietro l'edificio stesso. La struttura dell'edificio è solida e ben conservata, senza danni.
La disposizione interna comprende un piano seminterrato contenente garage, cucina estiva, bagno e ripostigli. Il primo piano è allo stato grezzo (roh-bau), il che consente la personalizzazione degli spazi in base alle esigenze. Il secondo piano è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, mentre il sottotetto offre ulteriore spazio con potenziale di ristrutturazione. La casa è dotata di aria condizionata e sistema di riscaldamento centralizzato a gas.
L'infrastruttura della proprietà comprende allacciamenti per elettricità, acqua, gas e fognatura comunale. Oltre alla parte residenziale, la proprietà dispone di parcheggio nel garage e di una superficie di terreno eccezionalmente grande che consente diversi utilizzi. La disposizione planimetrica e i piani multipli permettono la riconversione dell'edificio in più unità abitative separate o una combinazione di spazio abitativo e lavorativo.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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