Lussuosa Villa Urbana con Potenziale Commerciale – 680 m², Tuhelj, Terreno di 43.000 m² con laghi
Krapinsko-zagorska županija, Tuhelj, Pristava
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Informazioni sull'immobile
VILLA URBANA CON POTENZIALE COMMERCIALE – TUHELJ, 680 m² SU UN TERRENO DI 43.000 m²
In vendita esclusiva villa urbana a destinazione mista commerciale-residenziale, per una superficie totale di 680 m², situata in una proprietà impressionante di ben 43.000 m² nell'idilliaco e tranquillo contesto di Tuhelj. Questa proprietà modernamente arredata è stata costruita nel 2011, è completamente attrezzata e pronta per essere abitata o per avviare un'attività professionale.
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DISPOSIZIONE DEI LOCALI
SEMINTERRATO – 262 m²
• Due ampi locali con destinazione flessibile
• Due servizi igienici
• Bagno
• Garage
Spazio ideale per studi medici, laboratori, gallerie, atelier o magazzini.
PIANO TERRA – 288 m²
• Ampio soggiorno con zona pranzo
• Cucina moderna e completamente attrezzata
• Camera da letto con bagno privato
• Servizio per gli ospiti
• Lavanderia
• Corridoio e terrazza invernale
• Ampia terrazza esterna con piscina (in fase di ultimazione)
• Atelier o spazio commerciale con ingresso indipendente (possibilità di collegamento con la parte residenziale)
PIANO SUPERIORE – 132 m²
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Guardaroba
• Galleria con vista sul soggiorno
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INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
• Riscaldamento: centralizzato a gas + riscaldamento a pavimento
• Parcheggio: garage per 2–3 veicoli + 10 posti auto esterni all'interno del cortile recintato
• Giardino: curato e mantenuto con due laghetti e potenziale per strutture aggiuntive (parco, sentieri, campi sportivi)
• Orientamento: tutte le direzioni – nord, sud, est e ovest
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POSIZIONE ECCELLENTE E POTENZIALE DIVERSIFICATO
A soli 45 minuti di auto da Zagabria, la villa si trova nelle immediate vicinanze del valico di frontiera sloveno, di Kumrovec e delle famose terme di Tuhelj (Tuheljske Toplice). Immersa nella natura e nella pace, ma ottimamente collegata a livello stradale.
Ideale per:
• Residenza familiare di lusso
• Progetto turistico (villa resort, boutique hotel)
• Centro sanitario o benessere
• Strutture educative e uffici
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CONTATTO E VISITA
Per tutte le informazioni aggiuntive, il prezzo dell'immobile e per concordare una visita, non esitate a contattarci al:
La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma del Verbale di Visita dell'Immobile, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.
Anino Project offre ai propri clienti supporto gratuito per il finanziamento dell'acquisto immobiliare. In collaborazione con diversi istituti bancari, aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire le condizioni di finanziamento e a scegliere la soluzione su misura per le Vostre esigenze. Durante l'intero processo di acquisto, siamo a Vostra disposizione per facilitarVi nella decisione finanziaria e farVi risparmiare tempo.
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 231
Đenifer Belošević
Agente con licenza
Cell:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Questa casa indipendente a più piani è stata costruita nel 2011 e si estende su una superficie abitabile totale di 680 m². La proprietà si trova su un vasto terreno di 44.311 m², che comprende un giardino curato con due laghetti. L'edificio è a destinazione mista residenziale-commerciale, completamente arredato e dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gas con l'aggiunta del riscaldamento a pavimento.
La disposizione interna comprende tre livelli. Il piano seminterrato di 262 m² è composto da due ampi locali, un bagno, due servizi igienici e un garage. Il piano terra di 288 m² comprende un soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto con bagno, un bagno supplementare e uno spazio separato con ingresso indipendente destinato ad attività professionale o atelier. Su questo piano si trovano anche una terrazza invernale e l'uscita sulla terrazza esterna con piscina in fase di ultimazione.
Il piano superiore di 132 m² comprende quattro camere da letto, due bagni, un guardaroba e una galleria. La parte esterna della proprietà offre spazio garage per più veicoli e dieci posti auto all'interno del cortile recintato. L'immobile è collegato alla rete fognaria comunale, all'elettricità e al gas ed è orientato verso tutti i punti cardinali.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Podrum
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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