Nin/Ninske Vodice - casa con 2 unità abitative!

Zadarska županija, Nin

venditaCasa

Prezzo€ 270.000

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Superficie94 m²

Anno di costruzione1982

Informazioni sull'immobile

In vendita casa bifamiliare ben mantenuta a Sabunike (Ninske Vodice), situata in una tranquilla strada senza uscita, ideale per vacanze in famiglia o affitto turistico. La casa è composta da un piano terra e un primo piano, con due appartamenti funzionali separati e un ingresso indipendente per il piano superiore, offrendo ulteriore privacy e numerose possibilità di utilizzo.
Disposizione degli ambienti
Piano terra:

Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo

Due comode camere da letto

Bagno

Terrazza aperta ideale per socializzare, pranzare e vivere l'estate

1° piano:

Soggiorno con cucina

Due camere da letto

Bagno

Grande terrazza coperta con possibilità di utilizzo in tutte le stagioni

Scale esterne completamente separate dal piano terra

Stato e attrezzature

Nuovo tetto e infissi in alluminio su tutta la casa (installati tra il 2020 e il 2023)

La casa è regolarmente mantenuta e utilizzata esclusivamente per le vacanze

Completamente arredata – pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti

Aria condizionata

Cantina per il deposito di attrezzature

Doccia esterna – pratica per i mesi estivi

Posto auto privato

Ambiente e posizione
L'edificio si trova in una strada senza uscita molto tranquilla, ideale per famiglie, persone in cerca di pace e privacy o investitori alla ricerca di una proprietà attraente per l'affitto turistico. Nelle vicinanze si trovano spiagge note per il mare poco profondo e l'ambiente naturale tipico della zona di Nin.
Per informazioni più dettagliate, non esiti a contattarci al numero +385 95 346 0811 o via email: [email protected]

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa casa bifamiliare, costruita nel 1982, si estende su una superficie abitabile totale di 94 metri quadrati e consiste in due unità abitative funzionali distribuite tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza esterna aperta. Il primo piano, a cui si accede tramite scale esterne separate per garantire l'indipendenza delle unità, contiene un soggiorno con cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza coperta. L'immobile è stato sottoposto a manutenzione sistematica: nel periodo tra il 2020 e il 2023 è stato rifatto il tetto e sono stati installati infissi in alluminio su tutta la casa. L'interno della proprietà è completamente arredato e dotato di impianto di climatizzazione. Le funzionalità aggiuntive includono un vano cantina destinato al deposito, una doccia esterna e un posto auto privato all'interno del lotto. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica cittadina e possiede una documentazione regolare, inclusa la licenza d'uso.