Proprietà Unica nel Cuore di Zabok – Casa e Investimento in un'unica Soluzione

ESCLUSIVA VILLA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA NELLA ZONA PRESTIGIOSA DI ZABOK

In una delle posizioni più ricercate e stimate di Zabok, in una tranquilla strada senza uscita della zona d'élite della città conosciuta come "Beverly Hills di Zabok", si trova questa imponente villa familiare con una superficie lorda di 291 m² (circa 260 m² netti), che unisce alta qualità costruttiva, privacy, comfort ed eccezionale potenziale di investimento.

Pur trovandosi in città, la proprietà offre una sensazione di totale privacy e pace. Grazie alla posizione elevata, dalle terrazze e dal giardino si gode di una splendida vista panoramica su Zabok e sulle pittoresche colline dello Zagorje.

POSSIBILITÀ DI FORMARE TRE UNITÀ ABITATIVE
Un valore speciale di questa proprietà è l'eccezionale flessibilità degli spazi. La casa è progettata in modo da consentire la formazione di un massimo di tre unità abitative distinte.

Ogni piano ha la possibilità di un ingresso esterno separato, la propria terrazza e posti auto, il che rende questa proprietà ideale per:
- convivenza multigenerazionale
- affitto turistico o a lungo termine
- combinazione di abitazione e attività professionale
- creazione di reddito passivo
- investitori che desiderano più di un'unità abitativa

La casa funziona attualmente come un'unica unità abitativa di lusso, ma la disposizione e gli impianti esistenti consentono una facile riconversione.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: garage, cucina, ampio spazio per socializzare e riunioni, cantina, centrale termica. Questo piano è ideale per un appartamento indipendente.
Primo piano: ampio soggiorno open-space, sala da pranzo, cucina moderna, spaziosa camera da letto, studio, bagno. Le grandi superfici vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno e creano una piacevole sensazione di ampiezza.
Secondo piano: tre comode camere da letto, guardaroba, due bagni, grande vasca, cabina doccia, terrazza con splendida vista. Le camere al piano superiore dispongono di attacchi TV/SAT e ogni camera da letto è dotata di aria condizionata.

In totale la casa dispone di cinque stanze e due cucine completamente attrezzate, mentre al piano superiore sono stati predisposti gli impianti per una terza cucina.

IMPRESSIONANTE SPAZIO ESTERNO
Un'impressione speciale è data dalla spaziosa terrazza di 100 m², concepita come un soggiorno all'aperto da vivere tutto l'anno.

Sulla terrazza si trova una pergola bioclimatica rialzata di 6x3 m con telecomando, ideale per l'installazione di una jacuzzi. In combinazione con la doccia solare esterna, crea un'oasi benessere privata con totale privacy. Inoltre, nella parte esterna è presente una tenda da sole telecomandata di 3x5 m.

Il cortile curato è ornato da splendide rose, piante mediterranee e erba sintetica di alta qualità, che conferisce allo spazio un aspetto elegante e rappresentativo con una manutenzione minima.

Servizi aggiuntivi:
- casetta da giardino/ripostiglio
- giardino completamente recintato
- alto grado di privacy
- vista panoramica
- jacuzzi e doccia solare esterna

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE
- riscaldamento centralizzato a gas
- riscaldamento a pavimento al primo piano
- radiatori al piano terra e al piano superiore
- quattro condizionatori d'aria
- canna fumaria con possibilità di installare un camino
- centrale termica
- attacco per lavatrice su ogni piano
- due cucine + predisposizione per la terza cucina
- facciata in polistirolo spessore 10 cm
- garage
- parcheggio coperto per due veicoli
- posti auto aggiuntivi
- ingressi indipendenti per ogni piano

STATO DELL'IMMOBILE
Dopo l'acquisto, la proprietaria ha completato la casa e il giardino e vi ha soggiornato pochissimo.

I mobili al piano superiore sono completamente nuovi e mai usati.

Circa l'80% dei mobili è di alta qualità ed è stato acquistato da Lesnina, inclusa una cucina tedesca di qualità.

L'immobile è eccezionalmente conservato, ordinato e pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

POSIZIONE
La casa si trova in una delle posizioni più ambite di Zabok, a pochi minuti da:
- stazione degli autobus
- stazione ferroviaria
- negozi
- scuole
- asili
- ristoranti e caffè
- tutti i servizi importanti per la vita quotidiana

L'ottimo collegamento stradale permette di raggiungere rapidamente Zagabria e l'autostrada A2. Dalla casa si può scendere nel centro di Zabok in due minuti a piedi.

DOCUMENTAZIONE
- proprietà in regola
- documentazione completa
- possibilità di acquisto tramite mutuo

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – una casa di lusso in una posizione prestigiosa con la possibilità di formare tre unità abitative e un significativo potenziale di investimento con 6 camere da letto.

La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma della Conferma di Visione Immobiliare, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare.

Anino Project offre ai suoi clienti supporto gratuito per il finanziamento dell'acquisto dell'immobile. In collaborazione con diversi istituti bancari, aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire le condizioni di finanziamento e a scegliere la soluzione adatta alle Vostre esigenze. Durante tutto il processo di acquisto siamo a Vostra disposizione per facilitarVi la decisione finanziaria e farVi risparmiare tempo.

Per maggiori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

CODICE ID AGENZIA: 464

Đenifer Belošević
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