ROGOZNICA, ZEČEVO, VILLA DI LUSSO CON SPLENDIDA VISTA MARE
Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko
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Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVA VILLA CON VISTA MARE APERTA – ZEČEVO, ROGOZNICA
Esistono proprietà che offrono una vista mare. E poi ci sono quelle rare che vi garantiscono che quella vista rimarrà vostra per sempre.
Nel cuore della prestigiosa Zečevo vicino a Rogoznica, in una delle posizioni più attraenti della riviera di Sebenico, sorgerà questa imponente villa di lusso.
Ciò che rende questa proprietà quasi irripetibile è il fatto che davanti al lotto si trova una fascia protetta in cui non è possibile costruire, e subito dopo si estende il cristallino mare Adriatico a soli 150 metri di distanza. Ciò significa che il futuro proprietario ottiene ciò che oggi è più prezioso sulla costa: una vista mare aperta permanente senza la possibilità che domani venga oscurata da una nuova casa o da un condominio.
La villa è progettata per i acquirenti più esigenti che cercano un connubio tra architettura di alto livello, privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
DISPOSIZIONE DEI VANI
Seminterrato e garage
- Garage
- Vano seminterrato
- Scala
Piano terra
- Ampio ingresso
- Guardaroba
- WC per gli ospiti
- Impressionante soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo di quasi 80 m²
- Terrazza coperta di quasi 50 m² con vista mare
- Collegamento diretto tra spazio interno ed esterno
Primo piano
- Tre confortevoli camere da letto di cui una padronale (master)
- Tre bagni
- Lavanderia/Ripostiglio
- Terrazze coperte e scoperte
- Ampi corridoi e contenuti aggiuntivi
Secondo piano
- Esclusiva camera da letto padronale
- Zona wellness
- Sauna
- Bagni
- Grande terrazza per godersi la vista panoramica sul mare, i tramonti e le isole
Spazio esterno
- Giardino mediterraneo curato
- Terrazze solarium pavimentate
- Barbecue coperto
- Zone lounge per il relax
- Spazio previsto per una piscina di lusso e servizi aggiuntivi
La superficie esterna totale è di oltre 440 m², offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e apertura verso il mare.
PERCHÉ QUESTA VILLA È SPECIALE?
✔ Vista mare aperta permanente
✔ Fascia protetta davanti al lotto senza possibilità di future costruzioni
✔ A soli 150 m circa dal mare
✔ Posizione tranquilla ed esclusiva senza caos urbano
✔ Oltre 500 m² di superficie utile netta
✔ Garage per più veicoli
✔ Zona wellness con sauna
✔ Architettura di eccellenza e design contemporaneo
✔ Ideale come residenza privata o investimento di lusso per affitti turistici
La villa sarà realizzata secondo i più alti standard della costruzione moderna, con enfasi sull'efficienza energetica, attrezzature di alta gamma e massimo comfort durante tutto l'anno.
I futuri proprietari avranno a disposizione:
✔ Riscaldamento a pavimento in tutta la villa
✔ Pompe di calore di ultima generazione
✔ Piscina riscaldata per l'uso durante tutto l'anno
✔ Zona jacuzzi per un'esperienza wellness completa
✔ Serramenti in alluminio di alta qualità con grandi pareti vetrate che assicurano abbondante luce naturale e vista mare ininterrotta
✔ Rivestimenti per pavimenti e pareti premium di alta qualità
✔ Illuminazione moderna e sistemi di gestione intelligente
✔ Ambiente lussuosamente arredato con soluzioni orticole mediterranee
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la possibilità per il futuro proprietario di partecipare alla scelta finale dei materiali e dell'arredamento d'interni. L'acquirente può, in accordo con l'investitore, proporre le proprie soluzioni di design, la scelta dei pavimenti, dei sanitari, della falegnameria interna, dell'illuminazione e di altri dettagli finali affinché la villa risponda pienamente ai propri desideri e stile di vita.
Per gli acquirenti che desiderano completare la proprietà secondo il proprio progetto o incaricare il proprio interior designer, esiste la possibilità di acquistare la villa senza l'arredamento interno di lusso, nel qual caso il prezzo di acquisto è inferiore al prezzo pubblicizzato per l'edificio completamente ultimato.
Zečevo e Rogoznica sono diventate negli ultimi anni una delle destinazioni più ricercate della costa croata, nota per il mare cristallino, le ville di lusso, la vicinanza alla marina Frapa, all'aeroporto internazionale di Spalato e ai numerosi ristoranti e servizi disponibili tutto l'anno.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile in una località dove il lusso non si misura solo in metri quadrati, ma soprattutto dalla vista, dalla privacy e dalla sensazione di spazio che rimane immutata nel tempo.
L'inizio dei lavori è previsto per quest'anno.
CODICE ID AGENZIA: 285
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Casa indipendente di nuova costruzione con una superficie utile netta totale di 513,29 m2 si estende su quattro piani collegati da una scala interna. Il piano seminterrato contiene un'area garage prevista per più veicoli e un ulteriore deposito. Il piano terra è concepito come un open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo con una superficie di quasi 80 m2, oltre all'ingresso, al guardaroba e al bagno per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta e a uno spazio esterno curato con piscina.
Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una padronale, oltre a tre bagni e una lavanderia. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto padronale con relativa area wellness che include sauna e un ulteriore bagno. L'ultimo piano dispone inoltre di un'ampia terrazza da cui si gode di una vista panoramica sul mare. Lo spazio esterno comprende più di 440 m2 e include un giardino mediterraneo, zone prendisole e un'area barbecue.
L'immobile è dotato di moderne soluzioni tecniche come il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata e serramenti in alluminio con grandi pareti vetrate. Nella costruzione vengono utilizzati rivestimenti per pavimenti e pareti di alta qualità, ed è prevista l'installazione di un sistema di gestione intelligente. Oltre alla piscina riscaldata con zona jacuzzi, l'edificio offre un elevato livello di dotazioni tecniche e una disposizione funzionale degli ambienti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
