SPAZIOSA TENUTA FAMILIARE AD APATOVEC VICINO A KRIŽEVCI, 2 EDIFICI CON POMPA DI CALORE, 2894m2 DI TERRENO, GRANDE POTENZIALE

VENDESI TENUTA FAMILIARE AD APATOVEC – DUE EDIFICI, 2.894 m² DI TERRENO E GRANDE POTENZIALE

PREZZO: 225.000 €

Casa principale 219 m² | Edificio ausiliario 93 m² | Totale 2.894 m² di terreno | NUOVA POMPA DI CALORE | Casa pronta per essere abitata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita una spaziosa tenuta familiare ad Apatovec, in un ambiente tranquillo e verde non lontano da Križevci.

La proprietà comprende la casa familiare principale pronta per essere abitata, un edificio ausiliario separato e un totale di 2.894 m² di terreno. L'ampio cortile, l'edificio aggiuntivo e la possibilità di una futura sistemazione del sottotetto offrono numerose opportunità per l'organizzazione dello spazio secondo le esigenze del futuro proprietario.

L'immobile è adatto per la vita familiare, la convivenza multigenerazionale, il lavoro da casa, officina, hobby o altre attività appropriate.

CASA PRINCIPALE – 219 m²

La casa è funzionale e pronta per essere abitata, senza necessità di ristrutturazione.

Distribuzione dei locali:

- ingresso e corridoio
- due camere da letto
- bagno
- WC per gli ospiti separato
- cucina
- ampio soggiorno a pianta aperta, superficie di circa 70 m²
- uscita su un'ampia terrazza con barbecue
- camino a legna nel soggiorno

Il soggiorno offre molto spazio per riunioni familiari e socializzazione. Dalla terrazza e dal soggiorno si gode la vista su distese di verde, prati, boschi e colline.

La casa dispone anche di un alto spazio sottotetto non finito allo stato grezzo (roh-bau), con la possibilità di una futura sistemazione di spazio aggiuntivo. L'ampio soggiorno consente inoltre una diversa organizzazione dello spazio secondo i desideri del futuro proprietario.

EDIFICIO AUSILIARIO – 93 m²

Sul terreno si trova un edificio ausiliario separato con concessione edilizia.

Si compone di un corridoio e tre ampi locali utilizzati come:

- centrale termica
- officina e locale attrezzi
- ripostiglio o magazzino

Sopra si trova un ulteriore spazio sottotetto adatto per riporre oggetti.

L'edificio separato offre un prezioso spazio aggiuntivo per attrezzi, attrezzature, manutenzione del cortile, officina, hobby e altre attività appropriate.

RISCALDAMENTO, ACQUA E DOTAZIONI

- riscaldamento centrale a legna nella casa principale e nell'edificio ausiliario
- NUOVA POMPA DI CALORE CON GARANZIA DI 5 ANNI
- camino a legna nel soggiorno
- scaldabagno elettrico da 80 litri per la preparazione dell'acqua calda durante i mesi estivi (a scelta).
- allacciamento all'acquedotto comunale
- allacciamento supplementare al sistema idrico rurale da sorgente
- finestre in legno di mogano con vetrocamera isolante
- involucro esterno con isolamento termico di 45 cm

La combinazione di riscaldamento centrale a legna e pompa di calore consente di scegliere la modalità di riscaldamento in base alle esigenze della famiglia.

TERRENO – TOTALE 2.894 m²

La proprietà comprende tre particelle di terreno:

- 1.416 m² – particella edificabile con casa principale, edificio ausiliario e cortile
- 692 m² – terreno registrato come prato
- 786 m² – terreno registrato come seminativo

L'ampia superficie del terreno offre spazio per orto, frutteto, giochi per bambini, relax all'aperto o altri contenuti secondo i desideri del futuro proprietario, in conformità con la destinazione del terreno e le normative vigenti.

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

L'immobile offre molteplici possibilità:

- spaziosa casa familiare con ampio cortile
- possibilità di convivenza multigenerazionale
- abitazione con spazio separato per officina o hobby
- spazio aggiuntivo per magazzino e attrezzature
- possibilità di futura sistemazione del sottotetto
- orto, frutteto e soggiorno all'aperto
- pace e privacy in un ambiente verde

DOCUMENTAZIONE

- la casa principale di 219 m² dispone di agibilità (certificato di uso)
- certificato energetico della casa principale: classe C
- l'edificio ausiliario di 93 m² dispone di concessione edilizia
- le particelle di terreno e gli edifici sono registrati nei registri ufficiali

POSIZIONE

Apatovec, dintorni di Križevci – ambiente tranquillo e verde con vista sulla natura.

- scuola elementare nell'insediamento
- Križevci: circa 15 minuti di auto
- Koprivnica: circa 30 minuti di auto
- Zagabria: circa 90 minuti di auto

La posizione è adatta a chi desidera più spazio, uno stile di vita più tranquillo e soggiornare nella natura, con la disponibilità dei servizi cittadini raggiungibili in auto.

PREZZO: 225.000 €
Possibilità di acquisto tramite mutuo.

Una casa spaziosa, un edificio ausiliario separato e quasi 2.900 m² di terreno offrono numerose possibilità per la vita familiare e l'adattamento dello spazio alle proprie esigenze.
Poiché è impossibile inserire questa tenuta in sole 20 foto, Vi preghiamo di contattarci per
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