Splendida casa con ampia proprietà – Ladimirevci vicino a Valpovo (vendita)
Osječko-baranjska županija, Valpovo, Ladimirevci
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Informazioni sull'immobile
In vendita splendida, moderna e spaziosa casa a Ladimirevci, in una posizione tranquilla e curata non lontano da Valpovo e Osijek, e vicino alla nota località turistica Bizovačke toplice.
La casa si trova su un ampio terreno di ben 2100 m², circondata dal verde e dalla natura. Un'atmosfera speciale è creata da due querce secolari sotto le quali si possono spesso avvistare scoiattoli, uccelli, ricci e persino cervi, grazie alla vicinanza del fiume Karašica (distante solo 500 m). Nel cortile si trova un frutteto, un'area adatta all'agricoltura, una terrazza estiva, un braciere e un barbecue – ideale per incontri familiari e socializzazione.
La Casa:
Piano terra: 136 m² (corridoio, soggiorno, cucina con dispensa, WC, bagno da ristrutturare, stanza, camera da letto e terrazza chiusa con vista sul cortile)
Sottotetto: 88 m² (attualmente destinato a deposito)
Garage: 23 m²
*Tutti gli elementi sono completamente regolarizzati
Caratteristiche e dotazioni:
Costruita con materiali di alta qualità
Infissi esterni ed interni in alluminio, pareti scorrevoli sulla terrazza e in cucina, zanzariere e tapparelle in alluminio su tutte le finestre
Laminato e piastrelle, riscaldamento centralizzato in tutta la casa
Facciata esterna da 5 cm con pietra decorativa, tetto con tegole di qualità Bramac
Nuova scala in rovere verso il sottotetto
Videosorveglianza, recinzione in ferro battuto con pietra decorativa, accesso curato e cortile cementato fino al garage
Ampio cortile con numerosi posti auto
Posizione:
50 m dalla fermata dell'autobus
In paese: asilo di nuova costruzione, scuola elementare (fino all'ottava classe), 2 negozi, nuovo centro culturale, SOS Dječje selo Ladimirevci, centro tennis
A 3 km di distanza da Valpovo dove si trovano LIDL, Plodine, scuola superiore, club sportivi, cinema...
Una pista ciclabile di nuova costruzione collega Ladimirevci e Valpovo
Questa casa offre un perfetto connubio tra vita tranquilla nella natura e vicinanza a tutti i servizi importanti. È completamente pronta per essere abitata, ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto.
*Alcuni mobili delle immagini non fanno più parte della casa
Questa casa indipendente su due piani, costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2022, si estende su un totale di 224 metri quadrati di superficie abitabile. La proprietà è situata su un terreno di 2100 metri quadrati che comprende un frutteto e un giardino curato. L'edificio è in muratura con facciata in pietra decorativa e tetto coperto con tegole di alta qualità, mentre i serramenti esterni ed interni sono realizzati in alluminio con zanzariere integrate e tapparelle in alluminio. La disposizione interna del piano terra di 136 metri quadrati è composta da corridoio, soggiorno, cucina con annessa dispensa, bagno, WC separato e due stanze. Dal piano terra si accede ad una terrazza chiusa, mentre il sottotetto della casa occupa 88 metri quadrati e funge attualmente da spazio di deposito. I pavimenti sono rivestiti con una combinazione di laminato e piastrelle, e la comunicazione verticale è assicurata da una nuova scala in rovere. I servizi aggiuntivi sul lotto includono un garage di 23 metri quadrati, una terrazza estiva con braciere e un accesso curato con diversi posti auto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gas, videosorveglianza e allarme. La proprietà è collegata alla completa infrastruttura comunale, inclusi acquedotto cittadino, gas e fognatura. Possiede tutta la documentazione necessaria, il certificato di agibilità e l'attestato di prestazione energetica di classe B, e viene venduta parzialmente arredata.
Condizioni e caratteristiche
Dokumenti
Uporabna dozvola- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
- Tlocrt
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradski vodovod
- Centralno grijanje
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
- Septička jama
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
- Pomoćna zgrada
- Dvorište
Pogled
- Pogled na prirodu
Grijanje
- Centralno grijanje
Stanje nekretnine
- Spremno za useljenje
Oprema
- Alarm
- Wi-Fi mreža
- Aktivna telefonska linija
- Video nadzor
Stolarija
- ALU
Energetski razred
Posizione
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