Vendiamo casa familiare a Sobočani, Ivanić-Grad, ampio giardino curato
Zagrebačka županija, Kloštar Ivanić, Sobočani
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Informazioni sull'immobile
Si vende una bella casa con un cortile ben curato di 2.469 m2, la casa è in cemento e mattoni con cortile. All'interno della casa si trova uno spazio, cioè una terrazza estiva con sistema collegato di raffreddamento ad acqua, esposta a sud e, di per sé, separata da sguardi indiscreti; inoltre dispone di una tenda retrattile, così che sulla terrazza si può godere in tranquillità. È stato installato un barbecue e una piscina prefabbricata per fare il bagno; sulla terrazza ci sono anche un lavabo separato e un WC (per gli ospiti). La casa è stata legalizzata, il terreno è edificabile, documentazione 1/1 - senza oneri, frazionata in unità immobiliari.
La casa ha un piano superiore dove si trova la zona notte con tre camere; la stanza più grande (3x5 m) è arredata come soggiorno e vi si trovano: aria condizionata, TV da 55 pollici, tavolino, armadio, moderna vetrina con illuminazione, divano a tre posti e divano a due posti, oltre all'uscita sul balcone, bagno con cabina doccia, WC e lavabo. La sala d'ingresso si trova subito all'entrata, da cui si accede alla camera da letto più piccola con TV a parete, al bagno e al soggiorno. Nella sala d'ingresso è possibile riscaldarsi a legna perché c'è un camino.
Infissi in PVC con zanzariere, e facciata con isolamento in polistirene espanso di 10 cm completata alla fine del 2023.
Dal balcone si accede alla soffitta, che potrebbe essere adibita ad abitazione. Dal balcone si apre anche la vista sul bosco.
Al piano terra si arriva dal piano superiore tramite scale esterne, e al piano terra c'è una piccola taverna arredata per stare in compagnia d'estate (per l'ombra) e d'inverno per il riscaldamento, sorseggiando un bicchiere di vino o simili (bancone bar, macchina da caffè, frigorifero e sgabelli da bar; la cucina si trova anch'essa al piano terra, dotata di: fornello a gas (parte superiore) e forno elettrico (parte inferiore), frigorifero, microonde, tostapane, lavastoviglie e lavatrice con asciugatrice; in cucina è collegato un radiatore elettrico norvegese con termostato. Nella parte inferiore del piano terra c'è un ripostiglio per attrezzi e altre cose.
Il cortile è recintato. All'interno della proprietà: campo da calcetto e frutteto: mela, pera, prugna, ciliegia, amarena, aronia, fico, melograno, pesca, noce e olivo, pino, salice piangente, rose e piante ornamentali (la quantità è approssimativamente di due pezzi per ciascuno degli elementi elencati, alcuni anche di più); ci sono due ingressi carrabili, parcheggio privato per più veicoli.
Le infrastrutture comprendono allacciamento alla corrente elettrica e all'acquedotto, cavo in fibra ottica per internet e videosorveglianza; non c'è fognatura ma una fossa settica, mentre la rete fognaria è prevista nel piano urbanistico della città. Dall'asilo, secondo Google Maps, in auto ci vogliono 6 minuti, dalla scuola 5 minuti, mentre dal grande negozio (super Konzum) 12 minuti; i piccoli negozi sono a 5 minuti in auto. E 15 minuti alle terme Naftalan (aperte tutto l'anno). A Trg bana Josipa Jelačića ci vogliono 58 minuti.
Il confine è su tre lati con la strada (via pubblica) e a sud con il bosco. Nelle vicinanze ci sono laghi destinati alla pesca e un bosco per escursioni. Nella via vivono 4 famiglie, due delle quali con bambini piccoli, ma la casa, cioè il lotto, non confina con loro. Il "difetto" è il tetto, che è in lastre di eternit.
La casa è subito abitabile. In linea di massima 10x7. superficie abitabile circa 62 m2 .+ balcone o loggia 7+6x1.3 m + due terrazze esterne 9.9x 2.5 m e 7.5x3.8 m.
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Sede dell'agenzia/indirizzo: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
N. REG. AGENZIA 281/2009
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ID NEKRETNINE: K50
La casa indipendente in cemento e mattoni si trova su un lotto recintato di 2.469 m2 e lo spazio abitativo misura circa 62 m2, oltre a un balcone e due terrazze esterne. La facciata con 10 cm di polistirolo è stata completata alla fine del 2023 e i serramenti sono in PVC con zanzariere. Il tetto è coperto con lastre Salonit. La casa è legalizzata, si trova su terreno edificabile e la proprietà è 1/1, libera da gravami.
Al piano superiore si trova la zona abitativa con tre camere: la camera più grande è sistemata come soggiorno con climatizzatore e accesso al balcone, accanto si trovano una sala di ricevimento con camino, una camera da letto più piccola e un bagno con box doccia e WC. Sopra c'è una soffitta che può essere resa abitabile. Al piano terra, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano una cantina (konoba) con bancone, una cucina attrezzata con radiatore elettrico e un ripostiglio per gli attrezzi.
La terrazza estiva esposta a sud dispone di un sistema di raffrescamento ad acqua, una tenda da sole, un barbecue, una struttura per piscina fuori terra, un lavabo e un WC per gli ospiti. Il terreno comprende un campo da calcetto e un frutteto, con due ingressi carrabili e un parcheggio per più veicoli. La casa dispone di elettricità, acquedotto, internet in fibra ottica e videosorveglianza, mentre lo scarico è risolto con una fossa settica.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Električne grijalice
Oprema
- Kamin
- Video nadzor
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
- Spremište/Drvarnica
- Podrum
Stolarija
- PVC
Dokumenti
- Glavni projekt
Pogled
- Ostalo
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
