Vendita di edificio commerciale – stazione di servizio con ostello, Klanjec (vicino alla Slovenia)
Krapinsko-zagorska županija, Kraljevec na Sutli, Kačkovec
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Informazioni sull'immobile
VENDITA – STAZIONE DI SERVIZIO CON GRANDE POTENZIALE COMMERCIALE – KLANJEC, KAČKOVEC
In vendita proprietà ad uso commerciale a Klanjec, Kačkovec, in una posizione estremamente attraente nelle immediate vicinanze del confine con la Slovenia. Un'opportunità ideale per investitori e imprenditori grazie alla posizione strategica e alla mancanza di concorrenza – le stazioni di servizio più vicine si trovano a Lučelnica e Tuheljske Toplice.
Informazioni di base:
Allacciamenti: elettricità, acqua, gas
L'edificio necessita di ristrutturazione, ma ha fondamenta eccellenti e una statica di qualità
Tetto in lamiera installato 5 anni fa
Sottotetto allo stato grezzo (roh-bau), circa 150 m² di spazio
Layout e destinazione:
Piano terra:
Spazio previsto per il pagamento del carburante / negozio
Garage
Spazio destinato a ristorante con forno a legna
1° piano:
Previsto per ostello
6 camere, ognuna con il proprio bagno
Potenziale:
Grazie alla vicinanza al confine e alla posizione trafficata, la proprietà è ideale per:
Riapertura della stazione di servizio
Attività di ristorazione (ristorante, pizzeria)
Ostello o alloggio per lavoratori / turisti
Una combinazione di attività di servizio
Una rara opportunità sul mercato con un grande potenziale commerciale!
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile previo preavviso e firma del Modulo di Visita Immobile, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
Anino Project offre ai propri clienti supporto gratuito per il finanziamento dell'acquisto dell'immobile. In collaborazione con diversi istituti bancari, vi aiutiamo a confrontare le opzioni di credito disponibili, a chiarire le condizioni di finanziamento e a scegliere la soluzione su misura per le vostre esigenze. Durante l'intero processo di acquisto, restiamo a vostra disposizione per facilitarvi la decisione finanziaria e farvi risparmiare tempo.
ID KOD AGENCIJE: 431
Đenifer Belošević
Agente con licenza
Mob:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Questa proprietà commerciale indipendente si estende su un totale di 500 metri quadrati di spazio residenziale e commerciale, situata su un terreno di 1209 metri quadrati. L'edificio multipiano è concepito come una struttura a destinazione mista su tre livelli. Il piano terra comprende lo spazio previsto per il negozio o il pagamento del carburante, un ampio garage e una parte destinata ad attività di ristorazione che include un forno a legna integrato. La disposizione interna consente una separazione funzionale tra le attività di servizio e quelle tecniche all'interno di un'unica unità.
Al primo piano si trova la parte ricettiva con un totale di dieci stanze, di cui sei destinate a ostello, e ogni unità dispone del proprio bagno. Il sottotetto dell'edificio è allo stato grezzo e offre ulteriori 150 metri quadrati di spazio che possono essere adattati alle esigenze del futuro proprietario. Sebbene l'edificio necessiti di ristrutturazione, possiede una statica stabile e il tetto in lamiera è stato sostituito cinque anni fa. La proprietà è completamente dotata di infrastrutture comunali, inclusi elettricità, acqua e gas metano con sistema di riscaldamento centralizzato.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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