Vendita esclusiva di una casa in prima fila sul mare sull'isola di Mljet, Polače
Dubrovačko-neretvanska županija, Mljet, Polače
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Informazioni sull'immobile
In una delle baie più belle e protette del Parco Nazionale di Mljet, nella località di Polače, è in vendita una casa estremamente rara in prima fila sul mare — una proprietà che non appare quasi mai sul mercato. Il Parco Nazionale di Mljet è conosciuto come il più antico parco marino della Croazia, riconoscibile per la sua natura incontaminata, le foreste di pini secolari, il mare cristallino e gli unici Laghi Grande e Piccolo. A causa della rigorosa protezione del territorio, le nuove costruzioni su Mljet sono quasi impossibili, rendendo ogni casa esistente vicino al mare estremamente preziosa e difficile da reperire. Proprio per questo le proprietà a Polače sono una vera rarità, e un'opportunità come questa è qualcosa da non perdere.
La casa è situata in prima fila sul mare, con una superficie netta totale di 407 m², compresi gli interni e le ampie terrazze, oltre a ulteriori 466 m² di terreno subito dietro l'edificio. La proprietà è completamente legalizzata, accatastata e possiede la documentazione di conformità urbanistica (rješenje o izvedenom stanju), il che le conferisce ulteriore sicurezza e valore all'interno del Parco Nazionale. La casa è attualmente in uno stato di trascuratezza e richiede ristrutturazione, ma proprio questo permette al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo la propria visione — sia come lussuosa residenza privata, struttura di ristorazione di alto livello, o una combinazione di contenuti residenziali e turistici.
Polače è nota da anni come una delle baie più desiderabili dell'Adriatico e durante l'estate diventa un rifugio per alcuni degli yacht più lussuosi del mondo. La tranquillità della baia, la bellezza naturale e l'eccellente protezione dai venti la rendono un ancoraggio preferito dall'élite nautica internazionale. Questa reputazione aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà, sia che venga utilizzata per scopi privati che come esclusivo investimento turistico.
Un valore speciale è dato anche dal demanio marittimo davanti alla casa, sul quale il proprietario ha il diritto di pagare una concessione per un ristorante. Ciò apre la possibilità di creare un modello di business estremamente attraente in una baia visitata ogni stagione da migliaia di turisti, diportisti e armatori di yacht. Polače è già affermata come una delle località più prestigiose di Mljet, rendendo questa proprietà ancora più desiderabile.
La combinazione tra la posizione unica nel Parco Nazionale, la grande superficie, il terreno aggiuntivo, la documentazione in regola e l'offerta quasi inesistente rende questa casa in vendita a Polače un investimento straordinario. Si tratta di uno spazio che non può più essere costruito, né appare spesso sul mercato — una vera rarità per gli acquirenti che riconoscono il valore di luoghi autentici, protetti e irripetibili sull'Adriatico.
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: K-335
Libertas Homes d.o.o.
Agente
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www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Referente amministrativo
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Questa casa indipendente pluripiano è stata costruita nel 1990 e consiste in una superficie netta totale di 407 metri quadrati. La metratura indicata comprende lo spazio abitativo interno e le ampie terrazze distribuite su più piani. Insieme alla casa viene venduta un'ulteriore particella di terreno di 466 metri quadrati situata nelle immediate vicinanze dell'edificio. La proprietà è completamente legalizzata, possiede la documentazione di conformità ed è iscritta nei registri immobiliari.
La disposizione interna comprende un totale di dieci camere da letto e cinque bagni, oltre a un numero di stanze aggiuntive previste per il soggiorno e altri scopi. L'edificio è attualmente in uno stato che richiede ristrutturazione, il che offre la possibilità di adattare lo spazio alle esigenze specifiche del nuovo proprietario. Tutti i piani e le relative terrazze garantiscono una vista aperta sul mare.
La casa è dotata delle infrastrutture comunali di base, che includono allacciamenti alla rete elettrica, linea telefonica e fognatura cittadina. Lo spazio esterno comprende terrazze e un ulteriore giardino che offre spazio per un'ulteriore sistemazione. Il carattere indipendente dell'edificio e la sua superficie totale consentono diverse destinazioni residenziali o di servizio dopo il completamento della ristrutturazione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
