Vinišće Bay Living - Villa Limun
Splitsko-dalmatinska županija, Marina, Vinišće
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Informazioni sull'immobile
All’interno dell’esclusivo progetto Vinišće Bay Living, situato in una delle rare zone autentiche e preservate della costa croata, si trova Villa Limun – una moderna villa di lusso che unisce architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva e la tranquillità dell’ambiente mediterraneo.
Il progetto è posizionato in modo tale da garantire un elevato livello di privacy, offrendo al contempo la vicinanza immediata al mare e a tutti i principali servizi. Le spiagge dalle acque cristalline sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il centro del paese è facilmente accessibile, rendendo questa proprietà ideale per residenza, vacanza o investimento a lungo termine.
Villa Limun ha una superficie abitabile complessiva di 228,89 m² ed è situata su un terreno di 571 m². Il progetto architettonico enfatizza la funzionalità e una distribuzione razionale degli spazi, con una zona giorno open space che integra soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alle terrazze e all’area esterna con piscina.
La villa dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo un elevato livello di comfort e privacy.
Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni – il giardino curato, la piscina privata e le ampie terrazze con parapetti in vetro creano un ambiente armonioso e consentono di godere pienamente del contesto mediterraneo.
La struttura è realizzata in cemento armato, mentre il piano terra è ulteriormente valorizzato da rivestimenti in pietra che si integrano perfettamente con l’ambiente circostante. Sono installati serramenti in alluminio Schüco di alta qualità, e il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento. La villa è inoltre dotata di un sistema domotico.
Sul tetto è prevista la predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico, a ulteriore conferma dell’efficienza energetica e del valore a lungo termine della proprietà.
La proprietà include due posti auto ed è conforme ai moderni standard del segmento immobiliare di lusso.
Villa Limun rappresenta una combinazione equilibrata di posizione, architettura e qualità costruttiva – un’opportunità rara sul mercato, sia come residenza privata sia come investimento.
Maison - una casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.
ID CODE: 1728
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Villa Limun è una nuova costruzione del 2026, una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 228,89 m² su un terreno di 571 m². La casa dispone di quattro camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato. Il soggiorno, la cucina e la zona pranzo formano un unico open space con accesso diretto alle terrazze e allo spazio esterno con piscina.
La costruzione è stata realizzata con un sistema in cemento armato e il piano terra è rivestito in pietra. Sono stati installati infissi in alluminio del produttore Schüco. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, e la casa è dotata di un sistema di gestione smart home. Sono indicati l'aria condizionata, la classe energetica A+ e il certificato energetico.
L'ambiente circostante è curato e le terrazze hanno ringhiere in vetro. Una piscina privata si trova nell'area esterna della casa. Sul tetto è prevista la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Alla casa appartengono due posti auto.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
