VIŠKOVO, MARČELJI, CASA INDIPENDENTE, 888 m2 (netti 382,08 m2) + giardino 361 m2
Regione litoraneo-montana, Viškovo, Marčelji
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Informazioni sull'immobile
CASA BELLA NEKRETNINE propone dalla sua offerta:
Casa indipendente Garići – Viškovo / Marčelji
Posizione tranquilla, vista mare, ampio giardino, più unità abitative.
In una posizione quieta e tranquilla nel quartiere di Garići, nella zona di Viškovo – Marčelji, è in vendita una spaziosa casa indipendente di qualità costruttiva, situata in un contesto di case familiari, lontana da traffico e rumore, ideale per una vita familiare serena o come investimento.
La casa ha una superficie netta totale di 382,08 m², mentre la superficie totale è di 888 m², oltre a un giardino di 361 m².
Distribuzione e superfici:
L'immobile si compone di quattro livelli:
• Seminterrato: 108,59 m²
• Piano terra: 122,86 m²
• Primo piano: 72,23 m²
• Sottotetto: 78,40 m²
Superfici aggiuntive:
• Terrazze: 69 m²
• Balconi: 21,5 m²
• Due garage: 49 m²
• Cisterna per l'acqua: 80 m³
Descrizione dell'immobile:
La casa è concepita in modo da consentire la creazione di più unità abitative. Il piano terra costituisce un'unità abitativa con due camere da letto e soggiorno, con una distribuzione funzionale e piacevole degli spazi. Entrambe le camere da letto sono confortevoli e collegate al soggiorno, e ogni ambiente ha accesso diretto al balcone,
Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto e soggiorno. Tutti gli ambienti, compresi i bagni, hanno accesso al balcone, e da questo piano si gode una vista aperta sul mare, che sottolinea ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
Il sottotetto è sistemato come unità abitativa indipendente con due camere da letto e soggiorno, e anche da qui si gode la vista mare, il che rende questa parte della casa particolarmente attraente per abitarvi o affittarla.
Questa distribuzione consente di utilizzare la casa come più unità abitative separate, con il massimo sfruttamento dello spazio, privacy e abbondante luce su ogni piano.
La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, con la possibilità di mantenere una temperatura minima di 8 °C durante i mesi invernali per proteggere gli impianti dal gelo. Il seminterrato e la cantina sono ben isolati, con isolamento a intercapedine d'aria.
Spazio esterno:
Il giardino offre numerose possibilità di sistemazione – orto, zona relax o servizi aggiuntivi. Davanti alla casa sono previsti diversi posti auto, e sono inoltre disponibili due garage, uno dei quali dotato di caldaia per l'acqua calda. In totale sono disponibili quattro posti auto esterni davanti alla casa.
La posizione della casa garantisce assoluta tranquillità, privacy e un soggiorno piacevole, lontano dal rumore cittadino, offrendo al contempo buoni collegamenti con Rijeka e tutti i servizi principali.
Possibilità di installare un ascensore
L'edificio dispone di uno spazio previsto e disponibile per l'installazione di un ascensore dimensionato per il trasporto di due persone, e non solo di un montacarichi, il che consente di aumentare notevolmente la funzionalità e il comfort dell'immobile.
Locale commerciale nella cantina
Nella cantina si trova un locale commerciale con servizi igienici propri, completamente separabile dal resto della casa. Il locale ha un ingresso indipendente, il che lo rende ideale per un ufficio, un'attività silenziosa, uno studio medico o un uso simile, senza disturbare la parte privata dell'edificio.
Destinazione e potenziale:
L'immobile è ideale come:
• casa familiare per più generazioni
• casa con più unità abitative
• casa di riposo per anziani
• combinazione di spazio commerciale e residenziale
• immobile da investimento o da affittare
Grazie alle dimensioni, alla distribuzione, alla posizione tranquilla, alla vista mare e alla possibilità di cambio di destinazione, questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato immobiliare di Viškovo e dei dintorni di Rijeka.
CODICE ID AGENZIA: 6321
Marin Marković
Direttore
Cell.:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
La casa indipendente ha una superficie netta di 382,08 m², mentre la superficie totale è di 888 m², e alla casa appartiene un giardino di 361 m². Si sviluppa su quattro livelli: seminterrato di 108,59 m², piano terra di 122,86 m², primo piano di 72,23 m² e sottotetto di 78,40 m². Comprende inoltre terrazze di 69 m², balconi di 21,5 m², due garage per una superficie totale di 49 m² e una cisterna per l'acqua della capacità di 80 m³.
La casa è concepita come più unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto e soggiorno, in cui ogni ambiente ha accesso al balcone. Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto e soggiorno, in cui tutti gli ambienti, compresi i bagni, hanno accesso al balcone, e da questo piano si gode la vista mare. Il sottotetto è sistemato come unità indipendente con due camere da letto e soggiorno, anch'essa con vista mare. Nel livello della cantina si trova un locale commerciale con ingresso indipendente e servizi igienici propri.
Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, e il seminterrato e la cantina sono isolati, con isolamento a intercapedine d'aria. Nell'edificio è previsto lo spazio per l'installazione di un ascensore per due persone. Davanti alla casa si trovano quattro posti auto esterni, e in uno dei garage è installata una caldaia per l'acqua calda. Tra le dotazioni è indicato anche un barbecue.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Oprema
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
