Fasana, ufficio in pieno centro, a 50 metri dal mare

Questo locale commerciale di 34 metri quadrati è situato al piano terra di un edificio residenziale-commerciale di complessivi tre piani. L'immobile si trova allo stato grezzo (roh bau), il che consente la personalizzazione dello spazio in base alle esigenze specifiche delle future attività. L'edificio è stato ristrutturato nel 2020 e il locale dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi il permesso d'uso e il certificato di frazionamento.

La disposizione interna è composta da un ampio vano destinato ad attività di servizio con predisposizione per il bancone bar e da una zona cucina in cui sono state posate piastrelle in ceramica e impianti per elettricità, acqua e scarico. Inoltre, lo spazio comprende tre servizi igienici, di cui due destinati agli ospiti e uno al personale. Sono stati installati infissi esterni in legno, mentre sui soffitti è stato eseguito l'isolamento termico con lastre di gesso.

L'immobile è allacciato all'acquedotto cittadino e alla rete elettrica. Grazie alla sua posizione al piano terra e alle caratteristiche tecniche, lo spazio offre funzionalità per diverse tipologie di attività di servizio o d'ufficio. Lo stato degli interni richiede lavori di finitura e arredamento secondo la destinazione d'uso dei nuovi proprietari, mentre l'involucro esterno e l'infrastruttura di base sono già predisposti.