Struttura turistico-ricettiva con ristorante, camere e terrazze con vista panoramica

Zagreb, sopra Podsused – struttura turistico-ricettiva con ristorante, camere e terrazze panoramiche.

In un'attraente posizione elevata sopra Podsused si vende un edificio indipendente a uso commerciale e residenziale con destinazione turistico-ricettiva, un tempo adibito a ristorante con capacità ricettiva.

Il valore particolare dell'immobile è dato dalle ampie terrazze e dalla vista panoramica aperta su Zagreb e sulle colline circostanti, nonché dal grande giardino curato che garantisce privacy alla struttura e numerose possibilità di utilizzo futuro.

L'edificio è organizzato su più piani.

Il seminterrato è in gran parte al grezzo, con servizi igienici e locali accessori finiti, e offre spazio aggiuntivo per ampliare i servizi.

Il piano rialzato costituisce la parte ristorativa dell'edificio: un ristorante con un'ampia sala, bancone bar, cucina professionale, ufficio e ripostiglio. La sala del ristorante è collegata a spaziose terrazze esterne con vista panoramica, che rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile.

Al 1° piano si trovano cinque camere arredate, ciascuna con bagno privato, TV e accesso alla terrazza.

L'alto sottotetto è stato realizzato come spazio aggiuntivo allo stato grezzo ed è attualmente utilizzato come deposito.

Ogni piano dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas con propria centrale termica, il che consente l'utilizzo indipendente delle singole parti dell'edificio.

L'immobile è stato in attività fino a qualche anno fa. Dopo il terremoto sono rimasti sull'edificio lievi danni superficiali, mentre secondo l'ingegnere strutturista non vi sono danni strutturali o statici. L'edificio necessita di un rinnovo e di una parziale sistemazione prima di essere rimesso in funzione.

L'edificio dispone di permesso di costruire e certificato di agibilità, nonché di una classificazione a 3 stelle.

L'immobile è interessante per riavviare un'attività turistico-ristorativa, ma anche per un investitore che cerca un edificio più grande a Zagreb con strutture ricettive e ristorative esistenti, un ampio giardino e una posizione che si distingue soprattutto per la vista e la privacy.

Documentazione in regola. Nel registro fondiario non sono iscritti gravami.

IN EVIDENZA: ristorante con cucina professionale • ampie terrazze panoramiche • 5 camere con bagno privato • spazi aggiuntivi al grezzo • ampio giardino curato • riscaldamento separato per piano • permesso di costruire e certificato di agibilità • classificazione 3 • vista panoramica su Zagreb

SUPERFICI: Seminterrato ca. 115,95 m2 di spazio chiuso + terrazza coperta 43,20 m2, Piano rialzato – ristorante ca. 115,71 m2 di spazio chiuso + terrazze 66,70 m2, 1° piano – alloggio ca. 107,70 m2 di spazio chiuso + terrazze 11,90 m2

TOTALE spazi chiusi ca. 339 m2

Terrazze ca. 122 m2

Totale con terrazze ca. 461 m2

Agente abilitata: Diana Perger Mostra contatto , Mostra contatto

www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agenzia immobiliare.
Sede dell'agenzia/indirizzo: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
N. REG. AGENZIA 281/2009

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ID IMMOBILE: PP38