Zabok, 346,45 m² di piano terra nell'edificio accanto a Mc Donald's
Krapinsko-zagorska županija, Zabok
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Informazioni sull'immobile
Offriamo in vendita un locale commerciale di 139 m² (con possibile ampliamento fino a 346,45 m²) situato al piano terra del centro "REGA", un nuovo e moderno complesso commerciale e direzionale all'indirizzo Prilaz dr. Franje Tuđmana 15 a Zabok, proprio accanto a Mc Donald's. Trattandosi di uno spazio completamente aperto, la rifinitura finale può essere adattata interamente alle esigenze dell'utilizzatore.
Le condizioni urbanistiche definiscono questo spazio per varie attività come: ristoranti, negozi, uffici, banche, operatori di telecomunicazioni ...
Prezzo: su richiesta
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, chiami pure il numero (Goran Vrgoč)
!!! Zabok – la località in più rapida crescita della contea !!!
L'immobile offerto si trova nel centro economico della contea. Mentre la città di Zabok conta 8.656 abitanti, verso la località gravita direttamente un'area più ampia con oltre 44.000 abitanti. Per il ruolo di Zabok come principale centro commerciale, bancario e scolastico, il flusso giornaliero di utenti supera in modo significativo il numero dei residenti stabili, il che garantisce un'elevata frequenza di clienti e utenti dei servizi.
Uno dei motivi per cui sempre più famiglie si trasferiscono a Zabok è anche l'eccezionale collegamento viario:
• stazione ferroviaria e degli autobus – nelle immediate vicinanze,
• autostrada A2 – punto di accesso a soli 5 minuti di auto, con collegamento diretto a Zagreb (15 minuti) e al resto del paese e
• strade regionali, collegamento ferroviario – ottimo collegamento con le città e i comuni vicini dello Zagorje (Oroslavje, Stubičke Toplice, Krapinske Toplice, Tuheljske Toplice, Sv. Križ Začretje, Veliko Trgovišće ...).
Sinergia con marchi globali:
• vicinanza immediata del ristorante McDonald’s, che funge da principale generatore di traffico e conferma dell'eccellente posizione,
• servizi sanitari e wellness: nelle immediate vicinanze si trova un centro Spa, che attira una clientela con maggiore potere d'acquisto,
• elevata frequenza di clienti: la località è circondata da centri commerciali al dettaglio consolidati e numerosi caffè, il che garantisce un continuo flusso giornaliero di persone e
• raggiungibilità a piedi: tutti i servizi principali si trovano a pochi passi, rendendo questo spazio parte di una moderna zona commerciale urbana.
Opportunità di sviluppo:
Zabok, come città dinamica in crescita, offre:
• il potenziale di un numero crescente di residenti e utenti giornalieri,
• un'eccellente infrastruttura e offerta commerciale,
• una posizione strategica della microlocalizzazione (Zagreb - Maribor - Varaždin) e
• una maggiore attrattiva per gli investitori (catene in franchising e simili).
CODICE ID AGENZIA: 918 - 1 - 1
Terra Particula
Cell:
Tel:
E-mail:
www.tp-nekretnine.hr
Questo locale commerciale a Zabok si trova al piano terra di un complesso commerciale e direzionale. L'immobile ha una superficie di 139 m², con possibilità di ampliamento fino a un totale di 346,45 m². Lo spazio è stato originariamente costruito nel 1988, mentre il completamento della ristrutturazione moderna è previsto per il 2026. Si tratta di uno spazio a pianta aperta che consente un completo adattamento della distribuzione interna alle esigenze specifiche dell'utilizzatore, che si tratti di attività di servizi, uffici o vendita.
Le caratteristiche tecniche dell'immobile comprendono allacciamenti alla rete elettrica e al sistema fognario cittadino, e l'edificio dispone di un certificato energetico valido di classe B. L'interno dello spazio è concepito senza pareti divisorie, il che garantisce un elevato grado di flessibilità nell'organizzazione di zone di lavoro o punti vendita. Grazie alla posizione al piano terra dell'edificio, l'accesso è agevolato per tutti i visitatori e gli utenti dei servizi. Le condizioni urbanistiche previste all'interno di questo edificio consentono un'ampia gamma di destinazioni d'uso, tra cui attività di ristorazione, filiali bancarie, unità commerciali o centri di telecomunicazione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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