INCORONATE, SIT, TERRENO ECCEZIONALE, OCCASIONE
Šibensko-kninska županija, Murter, Kornati
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Informazioni sull'immobile
In vendita è una proprietà estremamente rara e preziosa: un vasto terreno di 397.338 m² situato sull'isola di Sit, all'interno dell'unico arcipelago delle Incoronate (Kornati).
L'isola di Sit fa parte di un'area spesso descritta come l'arcipelago più denso del Mediterraneo, e il Parco Nazionale delle Incoronate è noto per il suo paesaggio specifico, quasi irreale – rilievi in pietra nuda, muretti a secco, mare cristallino e numerose baie nascoste creano un'atmosfera di natura completamente incontaminata. Proprio un tale ambiente offre un eccezionale senso di privacy, pace ed esclusività, oggi rari sul mercato immobiliare.
Il terreno si trova in una parte dell'isola che non rientra nei confini del parco nazionale, il che rappresenta un vantaggio eccezionale poiché consente la possibilità di edificazione, tra l'altro attraverso modelli legati all'OPG (azienda agricola familiare), in conformità con le vigenti condizioni di pianificazione territoriale.
Sul terreno si trovano anche i resti di una casa in pietra, situati su una parte elevata del terreno, da cui si gode una vista panoramica impressionante e quasi irreale sull'arcipelago delle Incoronate. Questa posizione apre ulteriormente la possibilità di ricostruire l'edificio esistente o di costruire in conformità con le normative, aumentando significativamente il potenziale di investimento della proprietà. È presente una strada di accesso a questa parte, il che è una rarità in tali località.
Un ulteriore grande vantaggio è l'accesso al mare sistemato – un molo si trova sul demanio marittimo, consentendo l'attracco indisturbato delle barche e un facile arrivo alla proprietà.
Vantaggi chiave:
- Superficie estremamente ampia: 397.338 m²
- Posizione nel cuore dell'arcipelago delle Incoronate
- Fuori dalla zona del parco nazionale – possibilità di edificazione
- Resti di una casa in pietra in posizione elevata con vista panoramica
- Strada di accesso all'edificio
- Accesso diretto al mare e possibilità di attracco per imbarcazioni
- Pace assoluta, privacy e natura incontaminata
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per lo sviluppo di un esclusivo turismo in stile Robinson, un'azienda agricola o una tenuta privata in una delle località più speciali dell'Adriatico.
Per ulteriori informazioni e dettagli, non esitate a contattarci.
ID KOD AGENCIJE: 271
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile dell'ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
In vendita un ampio terreno agricolo di 397.338 m² situato sull'isola di Sit. La proprietà si trova al di fuori dei confini del parco nazionale, il che, secondo le attuali condizioni di pianificazione territoriale, consente l'edificazione attraverso modelli di azienda agricola familiare (OPG). Sul terreno si trovano i resti di una casa in pietra in posizione elevata, dai quali si gode la vista sull'arcipelago circostante. L'edificio esistente dispone di una strada di accesso protetta, che facilita la futura ricostruzione o la costruzione di nuove strutture in conformità con le normative vigenti.
Il terreno è caratterizzato da un rilievo con vegetazione bassa e muretti a secco, tipici di questa parte della costa adriatica. Un'ulteriore funzionalità è fornita dall'accesso al mare sistemato con un molo sul demanio marittimo, che consente l'arrivo e l'attracco indisturbato dei natanti direttamente presso la proprietà. La grande superficie e l'isolamento rendono questa proprietà adatta allo sviluppo di attività agricole o a scopi legati al turismo Robinson, mantenendo la privacy e l'ambiente naturale.
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
