LOVRAN TERRENO EDIFICABILE 70m DAL MARE !! OFFERTA ESCLUSIVA
Regione litoraneo-montana, Lovran
Informazioni sull'immobile
Esclusivo terreno edificabile con grande potenziale di investimento
SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA!
Proponiamo un terreno edificabile estremamente attraente di 4.093 m², ideale per la realizzazione di un importante progetto residenziale o turistico. La parcella offre eccellenti condizioni urbanistiche che consentono il massimo utilizzo e un'alta redditività dell'investimento.
Secondo le attuali condizioni di costruzione, è consentita una copertura del 30% (kig), che permette una superficie d'impronta di 1.228 m², mentre la superficie lorda totale sviluppata (kis) ammonta a ben 6.139 m². È prevista la costruzione di un edificio con un massimo di 5 piani fuori terra, con la possibilità di ulteriori piani interrati (garage e locali di servizio).
Il progetto prevede una distribuzione funzionale dello spazio che include garage interrati, servizi e strutture accessorie nei piani inferiori e spaziose unità abitative su più piani. L'altezza massima dell'edificio è di 15 m alla cornice e 16,5 m al colmo, il che consente un concetto architettonico di qualità e appartamenti di prestigio.
La parcella richiede un minimo del 50% di aree verdi (2.046 m²), il che eleva ulteriormente la qualità del progetto e garantisce un ambiente piacevole per i futuri utenti. La distanza dell'edificio dalla strada è di 6 m e dalle parcelle vicine di 4 m, ottenendo così un'ottimale organizzazione spaziale e privacy.
La superficie lorda totale possibile è distribuita su più piani, inclusi garage interrati, spazi di servizio e cinque piani fuori terra, rendendo questa parcella un'opportunità eccezionale per lo sviluppo di un moderno edificio residenziale, un complesso di appartamenti o un progetto di lusso.
Superficie del terreno: 4.093 m²
Costruzione consentita: 1.228 m² (30%)
Superficie lorda totale: 6.139 m²
Possibilità di costruzione: 5 piani fuori terra + interrati
Minimo 50% di aree verdi
Ideale per garage e strutture accessorie
Grande potenziale di investimento
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 27
Danijel Rubeša
Agente con licenza
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Kristina Jelić
Agente con licenza
Mob:
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E-mail:
www.plaza.hr
Questo terreno edificabile a destinazione residenziale si estende su una superficie totale di 4093 metri quadrati. Secondo la documentazione urbanistica, la parcella ha un coefficiente di edificabilità definito del 30%, che consente una superficie d'impronta dell'edificio di 1228 metri quadrati. La superficie lorda totale sviluppata è di 6139 metri quadrati, ed è prevista la costruzione di un edificio che può comprendere fino a cinque piani fuori terra oltre a livelli interrati aggiuntivi destinati a garage e locali di servizio.
I parametri tecnici consentono un'altezza massima alla cornice di 15 metri, ovvero 16,5 metri al colmo. La documentazione di progetto prevede una quota minima del 50% di aree verdi, pari a 2046 metri quadrati all'interno della particella. È definita una distanza dell'edificio di sei metri dalla strada e di quattro metri dai confini delle parcelle vicine. Il terreno è dotato di allacciamento alla fognatura cittadina e il sistema di riscaldamento indicato è il riscaldamento centralizzato. La configurazione del terreno e le condizioni urbanistiche consentono una distribuzione funzionale delle unità abitative e dei servizi accessori.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
