Telašćica, Terreno edificabile, 898m2
Regione di Zara, Sali
Informazioni sull'immobile
Casa Bella presenta un terreno nel cuore del Parco naturale di Telašćica, Parco nazionale Kornati, Croazia - un immobile esclusivo sul mare con la possibilità di una riconversione architettonica per soddisfare diverse esigenze commerciali o residenziali. Si trova in uno dei porti naturali più belli e sicuri dell'Adriatico, l'ancoraggio preferito dai diportisti. Con le severe normative che vietano nuove costruzioni in quest'area, questa è un'opportunità esclusiva per chi cerca un'occasione d'investimento davvero unica per possedere un pezzo di paradiso nello splendido Parco naturale di Telašćica. L'immobile offre il potenziale per una completa ricostruzione e adattamento, sia che Lei cerchi una villa privata, appartamenti, un esclusivo yacht club, un ristorante di alto livello e un lounge bar o forse l'immobile ideale per le vacanze, che si tratti di riunioni aziendali, ritrovi familiari o attività wellness. Un approdo per yacht e barche si trova direttamente davanti all'edificio. Come opportunità d'investimento, questo immobile con vista mare nel Parco naturale di Telašćica ha un enorme potenziale. La crescente domanda di immobili unici in Croazia significa che il Suo investimento probabilmente aumenterà di valore nel tempo, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento. La ricostruzione dell'immobile è possibile con un progetto ben pianificato (in caso di modifica completa dell'edificio). Modifiche e cambi di destinazione nel rispetto delle dimensioni esterne esistenti sono possibili previo ottenimento dell'autorizzazione dell'ente del Parco naturale di Telašćica. Di seguito Le fornirò ulteriori informazioni sull'area edificabile: Superficie totale del terreno: 898 m2 (secondo la nuova misurazione catastale) Superficie dell'edificio: circa 700 m2 (la terrazza può essere sopraelevata e chiusa) Superficie lorda costruita: 472 m2 . Prezzo: 2.200.000. Dati tecnici: L'energia elettrica era fornita da un generatore. Tuttavia, il progetto del Parco naturale è completato ed entro la fine dell'anno è previsto l'allacciamento alla rete elettrica dalla località di Sali. La cabina di trasformazione sarà a poche centinaia di metri dall'edificio e sarà possibile allacciarsi una volta raggiunto un accordo con la filiale locale di HEP. L'acqua si ottiene da una grande cisterna situata sopra l'edificio e, se necessario, viene fornita tramite autocisterne. È possibile installare un dissalatore, che rappresenta l'investimento più conveniente. È stata realizzata la rete fognaria, oltre a una fossa di raccolta per la cucina e i servizi igienici sotto le terrazze pavimentate inferiori al piano terra. Il parcheggio dista 50 metri dall'edificio. I progetti futuri nel Parco comprendono il rinnovo della riva e nuovi approdi. Accanto alla nostra proprietà si trova il ristorante statale Konoba Gospoja, che viene messo a bando pubblico ogni 5 anni. L'edificio è legalizzato e iscritto nel libro fondiario come edificio commerciale. È stato rilasciato anche il Certificato sull'epoca di costruzione, valido al posto del permesso di costruzione (costruito entro il 1968). La vicinanza della città di Zadar e del Parco nazionale Kornati rende Dugi otok e questa proprietà con la sua splendida Telašćica ancora più attraenti sia per i visitatori sia per i potenziali investitori.
CODICE ID AGENZIA: 1558
Marin Marković
Direttore
Cell.:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
Questo immobile è un terreno con una superficie totale di 898 m² secondo la nuova misurazione catastale, su cui si trova un edificio esistente. La superficie dell'edificio è di circa 700 m², di cui 472 m² di superficie lorda costruita, e la terrazza può essere sopraelevata e chiusa. L'edificio è legalizzato e iscritto nel libro fondiario come edificio commerciale, ed è stato rilasciato un certificato sull'epoca di costruzione, secondo il quale è stato costruito entro il 1968.
L'edificio è destinato alla ricostruzione e al cambio di destinazione per scopi commerciali o residenziali. Le modifiche nel rispetto delle dimensioni esterne esistenti sono possibili previo ottenimento dell'autorizzazione dell'ente del parco naturale, mentre la modifica completa dell'edificio è possibile con un progetto adeguato.
L'energia elettrica è stata finora fornita da un generatore. L'acqua si ottiene da una grande cisterna sopra l'edificio ed è stata realizzata la rete fognaria con fossa di raccolta per la cucina e i servizi igienici sotto le terrazze pavimentate inferiori.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
