Vendesi terreno edificabile con vista mare a Petrača, Župa dubrovačka
Dubrovačko-neretvanska županija, Župa dubrovačka, Petrača
Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVA NELL'OFFERTA dell'agenzia Libertas Homes: proponiamo un terreno estremamente attraente della superficie di 1.482 m² situato nella località di Petrača, nell'area di Župa dubrovačka, vicino a Dubrovnik.
Il terreno si trova all'interno della zona edificabile dell'insediamento, secondo la documentazione urbanistica vigente del Comune di Župa dubrovačka. Considerando le dimensioni della particella e la configurazione del terreno, è consentita la costruzione di un edificio residenziale in conformità con le condizioni del piano regolatore; il terreno è particolarmente adatto per la costruzione a cascata poiché la particella scende appunto a gradoni verso sud e dispone di un accesso carrabile dal lato nord. Tale soluzione permette a ogni piano di godere di una vista aperta e libera sul mare, sfruttando al massimo il potenziale naturale della posizione.
La parte edificabile ammonta a 1090 m2, mentre la parte agricola minore è di 392 m2. La particella si trova in una microlocalizzazione tranquilla e piacevole che garantisce privacy, silenzio e una vista panoramica aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo.
Župa dubrovačka è una delle zone più ambite per vivere e investire nella regione di Dubrovnik. Si tratta di un comune ordinato e sviluppato che si estende lungo la costa, con numerose spiagge, lungomare, un'offerta gastronomica di qualità e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza a Dubrovnik, all'aeroporto internazionale e i buoni collegamenti stradali aumentano ulteriormente il valore di questa posizione, mentre la stessa Petrača offre un ambiente residenziale più tranquillo, distaccato dalla folla turistica.
Sebbene sia possibile la realizzazione di diversi concetti residenziali in conformità con il piano, per la posizione e l'orientamento del terreno l'opzione più appropriata e attraente sarebbe la costruzione di una villa di lusso o di una casa familiare di alta qualità con piscina e ampie terrazze. Un tale progetto offrirebbe un alto livello di comfort per l'abitazione privata, ma anche un significativo potenziale di investimento nel segmento degli affitti turistici di categoria superiore.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una località che unisce pace, vista mare e l'immediata vicinanza a Dubrovnik – destinazione di fama mondiale. Per ulteriori informazioni, visione della documentazione e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci con fiducia.
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CODICE AGENZIA: Z-205
Libertas Homes d.o.o.
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Mihael Đuraš
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Terreno edificabile della superficie totale di 1.482 m² situato nella località di Petrača. Secondo la documentazione urbanistica, il terreno è diviso in una parte edificabile che comprende 1.090 m² e una parte agricola minore di 392 m². Il terreno ha una configurazione a cascata e pende verso sud, il che consente la progettazione di edifici che seguono la pendenza naturale del terreno. L'accesso alla particella è garantito da una strada carrabile sul lato nord.
Il terreno è situato all'interno della zona edificabile dell'insediamento e la posizione della particella consente una vista libera verso la costa marina dai futuri piani. Considerando la metratura totale e l'orientamento, la particella è adatta per la costruzione di edifici residenziali indipendenti o case familiari. La pendenza del terreno e l'esecuzione a cascata offrono la possibilità di una soluzione architettonica funzionale con ampie superfici esterne.
Il terreno si trova in una microlocalizzazione tranquilla che garantisce la privacy. La documentazione è disponibile per la visione e il piano regolatore consente la realizzazione di diversi concetti residenziali a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze della particella, facilitando l'inizio della pianificazione e della costruzione stessa in questa posizione.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
