Vendita di terreno industriale situato strategicamente vicino a Zagabria – zona Ivanić-Grad
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad
Informazioni sull'immobile
Dall'offerta esclusiva dell'agenzia Libertas Homes presentiamo una straordinaria opportunità di investimento in una delle zone commerciali più promettenti della Croazia continentale, la Zona Imprenditoriale Ivanić-Grad. Questo lotto di 26.137 m² si trova in una parte della zona strategicamente collegata, a soli 27 km da Zagabria, e offre condizioni ideali per lo sviluppo di moderni progetti industriali e logistici.
Il terreno ha un accesso diretto all'autostrada A3 Bregana-Zagabria-Lipovac (E70), dista solo 1 km dal binario industriale, 35 km dall'aeroporto internazionale Franjo Tuđman di Zagabria e 180 km dal porto di Fiume, offrendo così eccezionali collegamenti di trasporto per tutti i tipi di attività commerciali. La particella è completamente urbanizzata, comprese strade di accesso asfaltate, energia elettrica, approvvigionamento idrico e fognario, rete del gas, discarica attrezzata, collegamenti di telecomunicazione, viabilità interna alla zona e illuminazione pubblica, consentendo una realizzazione rapida ed efficiente del progetto.
La Zona Imprenditoriale Ivanić-Grad è già riconosciuta come sede di aziende di successo e affermate, il che sottolinea ulteriormente il prestigio e il valore della posizione. Il terreno consente la costruzione fino a un'altezza di 15 m, con un coefficiente di edificabilità di 0,4 e un coefficiente di utilizzazione di 1,5, fornendo una cornice ideale per centri logistici, impianti di produzione, sistemi distributivi, magazzini e celle frigorifere.
Questo lotto rappresenta una rara ed esclusiva opportunità per gli investitori che cercano una posizione strategicamente collegata ai trasporti, infrastrutture complete e flessibilità nello sviluppo di un progetto imprenditoriale. La zona commerciale di Ivanić-Grad combina funzionalità, collegamenti di trasporto e una posizione prestigiosa, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale sul mercato.
CODICE ID AGENZIA: Z-713
Danijela Kraljević
Referente amministrativo
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agente
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www.libertas-homes.hr
Questo terreno industriale di 26.137 m² si trova all'interno della zona imprenditoriale Ivanić-Grad. La particella è completamente urbanizzata, il che include strade di accesso asfaltate, allacciamenti alla rete elettrica, approvvigionamento idrico e fognario e rete del gas. Inoltre, sul terreno sono garantiti collegamenti di telecomunicazione, una discarica attrezzata e l'illuminazione pubblica. All'interno della zona stessa sono state sviluppate strade che consentono l'accesso e il movimento senza ostacoli dei veicoli pesanti.
Secondo le condizioni territoriali, sul terreno è consentita la costruzione di edifici fino a un'altezza di 15 metri. Il coefficiente di edificabilità è dello 0,4, mentre il coefficiente di utilizzazione è fissato a 1,5. Tali parametri favoriscono lo sviluppo di diverse tipologie di edifici economici, quali impianti produttivi, centri logistici, spazi di stoccaggio o celle frigorifere. Le dotazioni infrastrutturali e le specifiche tecniche consentono l'integrazione degli edifici nella rete esistente della zona imprenditoriale.
Dal punto di vista della posizione, il lotto è collegato alla rete stradale, compresa la vicinanza immediata all'autostrada A3 e l'accesso al binario industriale. La distanza dall'aeroporto internazionale è di 35 chilometri, mentre il porto marittimo dista 180 chilometri. Il terreno è circondato da realtà aziendali già esistenti all'interno della zona, il che definisce la sua destinazione e il suo ambiente come esclusivamente economico e industriale.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
