Luksuzna vila s pogledom na more u blizini Dubrovnika

Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Brsečine

ProdajaKuća

Cijena€ 1.700.000

Propertico ID nekretnine: P-7220Oglašivač ID nekretnine: 655540

Kuća u Dubrovniku, 194m², 3 sobe, slika 2

Kuća u Dubrovniku, 194m², 3 sobe, slika 3

Kuća u Dubrovniku, 194m², 3 sobe, slika 4

Kuća u Dubrovniku, 194m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 38 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina194 m²

Godina gradnje2026

O nekretnini

EKSKLUZIVNO Iz agencijske ponude Libertas Homes izdvajamo potpuno novu, luksuznu vilu smještenu u prestižnom i mirnom dijelu Brsečine, u neposrednoj blizini Dubrovnik, s očaravajućim pogledom na more i netaknutu prirodu. Ova samostojeća vila predstavlja savršen spoj suvremenog arhitektonskog izričaja, vrhunskih materijala i najviše razine komfora.

Vila se nalazi u izuzetno tihoj i zelenilom okruženoj zoni Brsečina, daleko od gradske vreve, a svega desetak minuta vožnje od Dubrovnika i svih urbanih sadržaja. U blizini se nalaze prirodne šljunčane plaže, kristalno čisto more te brojne skrivene uvale karakteristične za ovo područje. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti – savršena za miran obiteljski život, ali i kao luksuzna investicija za turistički najam visoke kategorije.

Vila je projektirana na dvije etaže – suteren i prizemlje – povezane elegantnim unutarnjim stubištem od punog, mat lakiranog hrasta, usklađenog s ostatkom stolarije. Ukupna neto unutarnja površina iznosi 180 m², dok vanjske funkcionalne površine (terase, atrij, decking i prostor uz bazen) obuhvaćaju dodatnih 112,8 m².

Suteren je osmišljen kao prostrana dnevna zona otvorenog koncepta s dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, uz gostinjski WC te pomoćne prostorije (izba, spremište i tehnička soba). Dnevni dio izlazi na djelomično natkrivenu terasu i prostrani decking s bazenom i masažnom klupom, stvarajući idealan ambijent za uživanje u mediteranskom načinu života. Atrij uz kuhinju dodatno naglašava prozračnost i povezanost interijera i eksterijera.

Prizemlje je rezervirano za privatni dio s tri spavaće sobe, uključujući luksuzni master suite. Dvije sobe dijele elegantnu kupaonicu, dok treća ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Sve sobe imaju izlaz na balkon ili terasu s pogledom na more.

U interijeru i eksterijeru korištena je visokokvalitetna talijanska keramika velikog formata u uzorku travertina, u dvije nijanse i završne obrade, s dekorativnim ALU lajsnama u boji brušene bronce. U spavaćim sobama postavljen je troslojni hrastov parket s mat lakom. Hodnik na katu obložen je furniranim hrastom s dekorativnim lajsnama, a sobna vrata izvedena su sa skrivenim pantima i „nevidljivim“ štokovima.

Dnevni boravak ističe se akcentnim TV zidom od keramike velikog formata, s integriranim električnim kaminom, nišom za 75” TV, staklenim policama, ambijentalnom rasvjetom i prostorom za pohranu. Interijer je dodatno oplemenjen personaliziranim 3D reljefnim tapetama izrađenima prema konceptu investitora i dizajnera, temeljenima na inovativnoj, ekološki prihvatljivoj tehnologiji bez PVC-a.

Kuhinja po mjeri, od svijetlog hrastovog furnira, opremljena je vrhunskim uređajima brendova Samsung, Liebherr i Miele. Centralni kuhinjski otok kombinira hrastov furnir i radnu plohu od bijelog kvarca Calacatta debljine 3 cm. U interijeru se ističe i tailor-made zidni bar s integriranom rasvjetom, toniranim ogledalom i kvarcnim policama. Namještaj dolazi iz kolekcija renomiranih brendova poput Calligaris, Ditre Italia i LeComfort, dok su kupaonice opremljene armaturama Hansgrohe u završnoj obradi brušene bronce.

Rasvjeta je osmišljena kombinacijom tračnih sustava, spot reflektora i LED traka u stropnim i zidnim nišama, dok dekorativnu rasvjetu potpisuju brendovi Brokis, Marset i Nuura, stvarajući sofisticiranu atmosferu u svim prostorima.

Vanjske i unutarnje ograde izvedene su od laminiranog i kaljenog stakla, uključujući polukružne elemente koji prate linije arhitekture. Kupaonice su opremljene fiksnim staklenim stijenama debljine 10 mm s nevidljivim zaštitnim premazom protiv nastanka naslaga.

Tehnički, vila je opremljena dizalicom topline Mitsubishi Electric za grijanje i hlađenje, podnim grijanjem u cijeloj unutrašnjosti uz podršku solarnih sustava, izvedena prema najvišim standardima toplinske i hidroizolacije te s ugrađenim bio pročistačem.

Ova nekretnina predstavlja vrhunac moderne arhitekture, luksuza i tehničke izvrsnosti, savršeno uklopljena u mirni ambijent Brsečina, a nadomak Dubrovnika – idealna za ekskluzivan život ili investiciju najviše klase.

ID KOD AGENCIJE: K-328

Mihael Đuraš
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća novogradnja, čiji je završetak planiran za 2026. godinu, obuhvaća 194 kvadratna metra neto stambene površine raspoređene na dvije etaže. Prizemlje i suteren povezani su unutarnjim stubištem od mat lakiranog hrasta. Donja etaža izvedena je kao otvoreni prostor koji ujedinjuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak s ugrađenim električnim kaminom. Prostor se izravno nastavlja na vanjsku terasu i sunčalište s bazenom koji sadrži masažnu klupu. Na ovoj etaži smješteni su još gostinjski toalet, spremište i tehnička soba.

Gornja etaža rezervirana je za tri spavaće sobe, od kojih jedna funkcionira kao glavna soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok ostale dvije sobe dijele drugu kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na balkone ili terase. U izgradnji su korišteni materijali visoke kvalitete, poput troslojnog hrastovog parketa i talijanske keramike velikog formata u uzorku travertina.

Objekt je tehnički opremljen sustavom podnog grijanja u cijeloj unutrašnjosti, dizalicom topline te solarnim sustavima za podršku. Vanjska i unutarnja stolarija uključuje staklene ograde od kaljenog stakla. Nekretnina raspolaže garažnim prostorom te se prodaje u potpunosti namještena opremom renomiranih proizvođača i kuhinjom s ugradbenim uređajima.