RAŠTANE GORNJE, STARINA NA ZEMLJIŠTU OD 1600 m2
Zadarska županija, Sveti Filip i Jakov
Pogledaj svih 8 fotografija
O nekretnini
RAŠTANE GORNJE – Stara kamena kuća s gospodarskim objektima na prostranom građevinskom zemljištu
Prodaje se starina na posjedu površine 1.600 m² u mjestu Raštane Gornje, u Općini Sveti Filip i Jakov, samo 15 minuta vožnje (13 km) od mora i grada Biograda na Moru. Na zemljištu se nalazi šarmantna 100-godišnja kamena kuća površine 95 m², zajedno s dvije gospodarske zgrade (45 m² i 35 m²). Objekti zahtijevaju obnovu, no cijeli posjed odiše autentičnim dalmatinskim ugođajem i nudi izniman potencijal za uređenje u luksuznu vilu s popratnim sadržajima.
Nekretnina se nalazi unutar građevinske zone naselja, s pristupom izravno s ceste. Struja i voda su priključeni, a ostala infrastruktura se nalazi na zemljištu. Okućnica je prostrana i pogodna za dodatne sadržaje kao što su bazen, vanjske lounge zone, ognjište, vanjska teretana i sl.
Zemljište se nalazi u ravnokotarskoj dolini, na mirnoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost, a istovremeno blizinu svih gradskih sadržaja. Biograd na Moru i Zadar su lako dostupni, a regija Ravni kotari bilježi ubrzani razvoj luksuznog turizma, s velikim nedostatkom kvalitetnog smještaja. Dalmacija ima više od 150 sunčanih dana godišnje, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom i za cjelogodišnje turističko poslovanje.
Vlasništvo i dokumentacija su uredni.
Kupac ne plaća agencijsku naknadu.
Kontakt: [email protected], 091/7677-657, 091/5699-347
Nekretnina se sastoji od stare kamene kuće i dva gospodarska objekta smještena na zemljištu ukupne površine 1.600 m2. Ukupna tlocrtna površina svih objekata iznosi 175 m2, pri čemu se glavna kuća prostire na 95 m2, dok pomoćne zgrade zauzimaju 45 m2 i 35 m2. Svi postojeći objekti zahtijevaju kompletnu adaptaciju i obnovu te predstavljaju primjer tradicionalne kamene gradnje. Zemljište se nalazi unutar građevinske zone i karakterizira ga prostrana okućnica koja pruža različite mogućnosti za uređenje popratnih sadržaja. Na posjedu je osigurana osnovna infrastruktura s priključenom električnom energijom i vodom, a ostali potrebni priključci nalaze se na samom terenu. Pristup nekretnini omogućen je izravno s javne prometnice, što olakšava tehničku pristupačnost i buduće radove na objektima. Cijeli posjed je ravnog terena, što omogućuje funkcionalno planiranje vanjskog prostora. Postojeće stanje objekata i ukupna površina parcele dozvoljavaju rekonstrukciju u skladu s izvornim gabaritima ili prilagodbu prema potrebama vlasnika. Dokumentacija je uredna, a nekretnina obuhvaća cjelokupnu česticu s pripadajućim zgradama u zatečenom stanju.
1
1
