[NOVIGRAD] Renovirani apartman – 2 SPAVAĆE SOBE – 3 MIN OD PLAŽE – POVIJESNA JEZGRA

Istarska županija, Novigrad

ProdajaStan

Cijena€ 199.000

Propertico ID nekretnine: P-6089

Pogledaj svih 17 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina47 m²

Dnevne sobe1

Godina gradnje1960

O nekretnini

Prodaje se potpuno obnovljen i moderno uređen apartman mansarda površine 47 m², smješten na posljednjem katu šarmantne povijesne zgrade u samom srcu povijesne jezgre Novigrada na poluotoku. Zgrada ima ukupno 3 kata.

Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe i svijetlog, prozračnog dnevnog boravka. Sve je kompletno renovirano prije 3 godine – instalacije struje i vode, grijanje, podovi, zidovi i stolarija – te se prodaje s novim namještajem, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma.

Ključne karakteristike:
* 2 spavaće sobe (s kosim krovom)
* Dnevni boravak s klimom
* Norveški radijatori – energetski učinkovito grijanje s niskom potrošnjom
* Kompletno renoviran interijer i instalacije 2023. godine
* Kategoriziran za turistički najam (Booking)

Lokacija:
Smješten na potpuno obnovljenom povijesnom trgu Poceto 7 (Pozzetto 7), u mirnoj ulici bez ugostiteljskih objekata!
Zgrada se unutar povijesne jezgre Novigrada na poluotoku, svega 2–3 minute hoda od plaže, restorana i kafića.
U zgradi i ulici obnovljeni su kanalizacija i vodovod.

Investicijski potencijal:
Apartman se uspješno iznajmljuje svake godine tokom sezone (15.6.-15.9.), uz 95 % popunjenosti i cijenu noćenja od 120 - 200 €.
* Mogućnost uvida u Booking poslovanje i račune za prethodne godine
* Mogućnost preuzimanja fotografija, Booking stranice i postojećih rezervacija radi nastavka poslovanja

CIJENA: 199.000 EUR

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!
Kupnja direktno od vlasnika.
Uredno vlasništvo.

Za više informacija, slobodno nam se obratite telefonski na hrvatskom, engleskom, talijanskom ili njemačkom jeziku.

Iris Veronika Cetina

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan površine 47 m2 nalazi se na trećem, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izvorno izgrađene 1960. godine. Unutrašnji raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju te jednu kupaonicu. Prostor je koncipiran kao mansarda s karakterističnim kosim krovnim plohama u spavaćim sobama. Orijentacija stana je jugozapadna, što omogućuje prirodno osvjetljenje, a iz prostorija se pruža pogled na okolno gradsko područje. Nekretnina je prošla kroz cjelovitu renovaciju 2023. godine, kojom su obuhvaćene instalacije struje i vode, zidne i podne obloge te stolarija, koja je izvedena kao kombinacija drva i ALU-PVC materijala. Sustav grijanja temelji se na električnim norveškim radijatorima, dok je za hlađenje unutrašnjosti ugrađen klima uređaj. Tehnička opremljenost uključuje Wi-Fi mrežu, video nadzor te perilicu posuđa, a prostor je opremljen pripadajućim namještajem. Zgrada je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod i kanalizacijski sustav. Dokumentacija nekretnine je u potpunosti usklađena te sadrži uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju, a vlasništvo je upisano u zemljišne knjige. Objekt je kategoriziran za obavljanje turističke djelatnosti, a pristup zgradi omogućen je asfaltiranom prometnicom uz dostupnost javnog parkirališta pod naplatom u okolici.