Geschäftsraum Centar, Pula, 850m2
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Im unmittelbaren Stadtzentrum, gegenüber dem Markt, ist eine Gewerbefläche im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 850 m² verfügbar. Die Fläche ist nach Bankstandards ausgebaut und für Bürotätigkeit ausgestattet, mit der Möglichkeit der Anpassung für eine Klinik, Poliklinik oder Handelsnutzung. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Fläche zu mieten oder separate Einheiten von etwa 410 m², 300 m² und 125 m² teilweise anzumieten. Der Mietpreis beträgt 13 EUR/m².
Die Fläche verfügt über drei Eingänge, einen eingerichteten Empfangsbereich und insgesamt 26 Räume, was eine funktionale Aufteilung verschiedener Geschäftstätigkeiten und Abteilungen ermöglicht. Dank der Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich die Fläche an eine größere Zahl von Nutzern oder Geschäftsmodellen anpassen.
Merkmale der Fläche
* drei Eingänge
* Empfang
* 26 Räume
* Teeküche
* Büromöbel
* IT-Netzwerk
* Sicherheitstür
* Alarmanlage
* Gegensprechanlage
Technische Ausstattung und Infrastruktur
* Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
* Stadtgas
* öffentliche Wasserversorgung
* öffentliche Kanalisation
* Telefon
* Kabelfernsehen
* Satellitenfernsehen
* ISDN
* ADSL
Ein zusätzlicher Vorteil der Fläche ist die Möglichkeit, bis zu 60 Parkplätze jährlich anzumieten, was für die Geschäftstätigkeit im Stadtzentrum und die Organisation einer größeren Zahl von Mitarbeitern oder Kunden von Bedeutung ist.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Marktes und aller städtischen Einrichtungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Geschäfts. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, für die Repräsentativität, Funktionalität und eine zentrale Lage wichtig sind.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:
Jenny Pančić
AGENTUR-ID: SH243
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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E-Mail:
www.sevenhills.hr
Die Gewerbefläche mit 850 m² befindet sich im ersten Stock eines 2005 errichteten Gebäudes, eine Renovierung ist im Laufe des Jahres 2025 geplant. Der Innenraum besteht aus 26 Räumen, was eine funktionale Organisation verschiedener Abteilungen oder Tätigkeiten ermöglicht. Das Objekt bietet die Möglichkeit, die gesamte Fläche zu mieten oder sie in kleinere Einheiten von 410 m², 300 m² und 125 m² aufzuteilen. Die Fläche ist mit Empfang, Teeküche, Büromöbeln und IT-Netzwerk ausgestattet und verfügt über drei separate Eingänge.
Die technische Infrastruktur umfasst ein Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe, Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Gas und Kanalisation sowie Telefon- und Internetinstallationen. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und das Objekt hat ein Energiezertifikat der Klasse A+. Ein weiteres Merkmal ist die Verfügbarkeit von Garagenflächen mit der Möglichkeit, bis zu 60 Parkplätze zu sichern. Von der Raumaufteilung her lässt sich die Fläche für Büronutzung, medizinische Einrichtungen oder Handelstätigkeiten anpassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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