Geschäftsraum Srima, Vodice, 102,50m2
Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima
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Über die Immobilie
Gewerberaum zum Verkauf in Srima, erste Reihe zum Meer. Der Gewerberaum besteht aus 3 WCs, Flur, Garderobe, Büro, Terrasse, Hof und verfügt über einen großen Parkplatz (Möglichkeit zum Parken von zwei Autos). Der Gewerberaum befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das nach den neuesten Standards ausgestattet ist. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN:
1. Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren vom Hersteller HLM, helle Eiche; Zimmertüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außen-PVC-GELANA-Tischlerei mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Außeneinheit und eine Inneneinheit);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR; LED-Anbaulampen Beleuchtung;
5. Böden aus 10mm Keramik, hochwertiges Laminat 12mm dick in den Zimmern, Badwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit integriertem GROHE-Spülkasten, VOXORT-Badblock mit Spiegel, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserbereiter für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände der Wohnung mit ROFIX-System verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Lamistalglas 2x8 mm;
9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Besitz des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Besitz der Wohnung;
13. Anschluss an das Stromnetz mit Zähler im Besitz der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu kaufen (+ 1);
15. Fassade 8cm Styropor, 2,5 mm Acrylat-Abschluss ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 17
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes ist für Dienstleistungstätigkeiten vorgesehen und umfasst eine Gesamtfläche von 102,5 Quadratmetern. Die Innenaufteilung besteht aus sechs Räumen, darunter ein Bürobereich, Flur und Garderobe, sowie drei separate Sanitäranlagen. Zur Immobilie gehören eine Außenterrasse mit Glasgeländer, ein Hof sowie ein gesicherter Parkplatz mit der Möglichkeit, zwei Autos zu parken.
Die Konstruktion des Objekts umfasst PVC-Außentischlerei mit Isolierglas, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter. Der Innenraum ist mit Keramikböden und Laminat ausgestattet, während für Heizung und Kühlung Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung vorgesehen sind. Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung, Einbauspülkästen und einem System zur Warmwasserbereitung ausgestattet.
Das Gebäude besitzt ein Energiezertifikat der Klasse A+ und wurde mit einer Wärmedämmfassade ausgeführt. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen und eine Gegensprechanlage gewährleistet, zudem verfügt der Raum über eigene Strom- und Wasserzähler. Das Objekt ist an ein biologisches Grubensystem zur Entwässerung angeschlossen und verfügt über einen gesicherten Internetanschluss.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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