Baugrundstück auf Hvar, Sveta Nedjelja, Panorama-Meerblick
Splitsko-dalmatinska županija, Hvar, Sveta Nedjelja
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Über die Immobilie
Baugrundstück auf der Südseite der Insel Hvar, in Sveta Nedjelja, mit Panoramablick auf das Adriatische Meer.
Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Baugrundstücken, die zusammen verkauft werden. Die offiziell eingetragene Grundstücksfläche laut Grundbuch und Kataster beträgt 3.265 m². Nach einer aktuellen internen Vermessung beträgt die Fläche ca. 2.800 m².
Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Lage, umgeben von Weinbergen und mediterraner Vegetation. Sveta Nedjelja ist bekannt für seine authentische dalmatinische Atmosphäre, seine Weinberge und seine außergewöhnliche Lage an der Südküste von Hvar.
Über die neu ausgebaute Straße ist die Stadt Hvar ca. 15 Autominuten entfernt, während Stari Grad und der Fährhafen etwa 20–25 Minuten entfernt sind. Die Lage bietet somit Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die wichtigsten Ziele der Insel.
Der Zugang zum Grundstück ist durch ein 3,5 m breites Wegerecht gesichert, basierend auf einer unterzeichneten Vereinbarung mit beglaubigten Unterschriften. Das Wegerecht beinhaltet auch die Möglichkeit der Verlegung der kommunalen Infrastruktur.
Die Immobilie wird privat verkauft. Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.265 m² laut offiziellen Angaben aus Grundbuch und Kataster, bestehend aus zwei benachbarten Parzellen, die als geschlossene Einheit verkauft werden. Nach einer internen Vermessung beträgt die tatsächliche Grundstücksfläche ca. 2.800 m². Die Immobilie ist für Wohnzwecke vorgesehen und befindet sich in erhöhter Lage, die einen Panoramablick auf das Meer ermöglicht. Die Geländekonfiguration und die unmittelbare Umgebung, bestehend aus Weinbergen und mediterraner Vegetation, definieren das natürliche Ambiente der für die Bebauung vorgesehenen Parzellen. Der Zugang zum Grundstück selbst ist über ein Wegerecht in einer Breite von 3,5 Metern gesichert, basierend auf einer offiziellen Vereinbarung mit beglaubigten Unterschriften. Dieses Wegerecht beinhaltet auch die technische Möglichkeit, die komplette kommunale Infrastruktur bis zu den Parzellen zu führen. Der Status der Immobilie im Grundbuch ist vollständig geklärt und eingetragen, was Einsicht in die vollständige Dokumentation ermöglicht. Alle weiteren Informationen zu technischen Spezifikationen und raumplanerischen Bedingungen sind auf Anfrage erhältlich, unter Einsicht in die bestehende Eigentums- und Katasterdokumentation der betreffenden Immobilie.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
