Bauland Šijana, Pula, 2.937m2

Das Baugrundstück für gewerbliche Zwecke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3225 Quadratmetern. Es handelt sich um ein flaches Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form, was eine optimale Raumnutzung bei der Planung und dem Bau von Wirtschaftsgebäuden ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von einer asphaltierten Straße aus gewährleistet, und zum Grundstück gehört ein entsprechender Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg.

Die urbanistischen Bedingungen in diesem Gebiet sehen einen Bebauungskoeffizienten von 60 Prozent vor, während die zulässige Höhe künftiger Gebäude auf 20 Meter begrenzt ist. Was die Energieinfrastruktur betrifft, so ist auf dem Grundstück bereits ein Stromanschluss mit einer gemieteten Leistung von 100 kW gesichert, mit der technischen Möglichkeit einer zusätzlichen Leistungserhöhung gemäß den spezifischen Anforderungen des künftigen Projekts. Weitere kommunale Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Eigentumsdokumentation ist vollkommen ordnungsgemäß, und alle technischen Parameter sowie Baubedingungen auf dem betreffenden Grundstück sind klar definiert.